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中银香港明日起加按息四分一厘 @ 2013-03-21T00: 返回 新闻热点
关键词:按息 东亚
概念:新造按息四分一厘 , 中银香港上调最优惠按揭利率
继汇丰、渣打、恒生及交通香港之后,东亚亦跟随加按息,昨宣布今日起调高新造按揭息率四分一厘。由P(最优惠利率)减2.1厘至P减2.6厘,调高至P减1.85厘至P减2.35厘,实际按息2.9厘至3.4厘,现金回赠为0.2%不变。
继汇丰及渣打(2888)两大银行后,恒生(011)(图)昨天亦调高新造按揭利率0.25厘,调整后的最新按息为最优惠利率(P=5厘)减2.6至2厘,即实际按息2.4至3厘,即日生效。至于本港按揭市占率最大的中银香港(2388)表示,该行会在适当时候调整按息,相反中小型银行如永隆(096)和东亚(023),暂无计划跟随加息。
该行补充,新措施采用“内评法”将消耗银行一级资本,早前渣打银行表示政府新指施将令按揭成本上升20-25个点子,故认为银行会将提高了的成本转嫁至借款人,即透过增加按揭利率去赚取更多净利息收入及净息差,预期按息增加25个点子将能令中银香港(02388.HK)、汇丰、东亚(00023.HK)的净利息收入分别提升1.9%、2.1%及0.7%。
现时香港采用《内评法》风险加权比率计算新造按揭资本承担的银行共有8间,包括汇丰(00005)和中银香港(02388)等,由于金管局提高有关资本要求,“受影响”的汇丰、恒生(00011)、渣打(02888)和东亚(00023)已陆续上调按息0.25厘。
--中银香港 发言人称,会因应市场情况,考虑在适当时候对按揭利率作出调整。东亚银行 、大新银行 、永隆银行及花旗香港等均表示按息未有改变。

 

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