新闻热点

永隆蔡尔全：港未进加息期 @ 2013-03-16T07: 返回 新闻热点
关键词：加息 汇丰 加按息 渣打 银行 楼按息
概念：银行加按息 , 汇丰上调新造按息２５个点
金管局上月起提高对个别银行的新造按揭风险加权比率上限，变相增加资金成本，汇丰和渣打早于上周扬言，新措施将增加资本成本２０至２５点子(１００点子为１厘)，按息有上调压力，旋即决定于今日起上调加息。一名外资分析员指，单独计算提高的资本要求，加息０．２５厘已足够，加息后对净息差起正面作用。
【本港财经】汇丰渣打加按息０．２５厘，中银香港(０２３８８-ＨＫ)或考虑跟进
中评社香港３月１３日电／市场盛传，汇丰将于本周内加按息２５点子，中银及渣打或会跟随。星展银行经济师卢明俐昨认为，即使有个别港银加息，但整体的低息环境最快要２至３年后才会明显变化，届时楼市才会有大调整。她指，受低息及楼市供不应求带动，预料本港楼价今年将升５％至１０％。
表面上，加四分一厘似影响不大，借款一百万，年息才增加二千五百元。但供楼一族最心水清，现在的楼价动辄五、六百万，供款三、四十年，加息四分一厘，小数怕长计；而且在供款期三、四十年内，再加息的机会较大。与一九九七年前逾十厘利率相比，现在确实仍处低息环境，但汇丰、渣打、恒生带头调高楼按息率，势将掀起涟漪，置业者须注意利率上升所承担的风险。
由此可见汇丰及渣打的加息的必要性最细，但野心最大，不愁生意当然是原因之一，两者因之前集团被监管机构罚款，需要“吸水”恢复元气亦是一个原因。大行有意加息，细行却未必可以跟随，为保竞争力，细行可能在加息周期之时仍需要保持超低息一段时间，到时为纾缓资金压力，可能会使出发债、配股招数，甚或供股也说不定。
一如市场预期，汇丰率先调高新造按揭利率０．２５厘，为该行过去一年半以来首次加按息；渣打银行亦紧接将新造按息上调。市场人士预期，其他银行将相继跟随，惟步伐不一。鉴于近期楼市交投回落，除非市场环境逆转，预料银行不会急于再度加息，尽管有外资券商认为，银行仍有可能再加息０．２５厘。
《文汇报》报道，楼市低息环境或提早完结，港银年半来首度加按息。汇丰及渣打昨先后宣布，今起上调Ｐ（最优惠利率）按及Ｈ（拆息挂钩）按的新造按息０．２５厘，汇丰的Ｐ按实际按息由最高２．９厘上调至３．１５厘，以一个３００万元物业承做七成按揭供款２５年计，加息后每月供款增加２７３元或２．７％，至１０,１２３元。受加息消息影响，昨晚二手市场即有业主降低叫价，减幅最多达一成。《信报》、《经济日报》、《大公报》及《南华早报》均以此为头条。
【记者曾展荣报道】恒生银行（０１１）昨日宣布上调新造按揭利率０．２５％，是继汇丰银行及渣打银行后第三间上调按息的本地大型银行。澳新银行高级经济师杨宇霆表示，个别银行相继调升按息，除了出于增加流动性考虑外，可能是希望借此锁定更高利率水平，以控制美国提早加息风险。但他不认为大行加息会成为趋势，相信相关银行会考虑美国联储局议息结果、银行资金压力以及通胀走势，才会决定是否再加息。
汇丰香港区总裁冯婉眉称按揭为“必争之地”言犹在耳，汇丰加按息的传言近日却甚嚣尘上。银行界人士称，若汇丰带头加息，料幅度温和，而其他大行包括渣打（０２８８８）及中银香港（０２３８８）不排除会跟随。在楼市淡静的情况下，市场预期汇丰加息对楼市的影响有限。
【文汇网讯】继香港汇丰银行及渣打银行宣布１４日起加按揭息率后，恒生银行也宣布，由于按揭市场变化，即日起调高新造住宅按揭息率０．２５％。据中新社报道，有分析指出，这次大型银行相继加息，反映港楼市低息环境或提早完结。
汇丰、渣打香港及恒生(０００１１) 均上调新造按揭利率四分一厘。澳新银行高级经济师杨宇霆表示，银行上调按息，主要由于要应对美国提早加息的预期，及回应金管局上调银行按揭风险权重比率的新规定。
尽管恒生银行（０００１１）昨紧随汇丰及渣打香港上调按息２５点子，惟按揭业务龙头中银香港（０２３８８）及其他中小型银行暂按兵不动。消息透露，有汇丰职员向客户表示仍可提供低至２．１５厘旧有实际按息，有准备加按息的银行随即观望，其他银行则乘势抢夺“尾班客”，促地产代理尽快为客户提交按揭申请文件，趁加息落实前尽捞生意。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.