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《大行报告》摩通降嘉里(00683.HK)目标价至35元评级下调至“中性” @ 2013-03-15T11: 返回 新闻热点
关键词:嘉里
概念:去年100亿元 , 嘉里建设今年销售
嘉里料内地楼市今年温和向上
香港方面,我们今年会推售“广岛香港”项目,同时在黄大仙等地还有一些剩下的单位。国内方面,除了去年成都的项目,今年还会加推杭州的海景,尽管该项目早在一两年前就已开始销售了;此外,嘉里建设在唐山也会有新的发展。
刚投得何文田地王的嘉里建设(0683)执行董事何述勤认为,本港暂未有进入加息周期的迹象,加上今年私楼供应仍未追上需求,一手供应未能满足每月1,000伙的吸纳量,二手吸纳量更达6,500单位,因此对今年楼市前景“不悲观”。他强调集团会不断调整销售策略及部署,以应付市况的转变。至于新盘或货尾的定价策略,将会视乎各个楼盘的位置以及区内的需求决定,不会划一加价或减价。
嘉里建设 (00683)公布截至去年十二月底, 全年纯利上升三成, 至69亿6021万元, 每股盈利 4.84元, 末期股息每股55仙, 扣除投资物业公允值变动22亿6500万元, 核心盈利为46亿9500万元, 按年升两成八 . 期内, 营业额 345亿1304万元, 按年升六成七 , 其中, 香港物业部营业额 122亿7400万元, 按年升3.6倍, 主要来自灏畋峰、缙庭山、缙城峰、纪云峰及现崇山的确认销售, 纯利 46亿6500万元, 按年升三成二 , 核心盈利 10亿1800万元, 按年升一成一 . 本港已落成物业销售营业额 115亿6300万元, 按年升4.8倍, 纯利 41亿3400万元, 按年升4.2倍. 集团指, 去年楼价上升, 令政府迅速推出措施控制市场投机活动, 物业成交放缓 , 政府亦计划增加房屋供应以稳定长远楼市, 但由于基本经济因素大致稳定 , 香港物业部门成功达销售目标.

 

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