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恒生加按息０．２５厘 @ 2013-03-15T07: 返回 新闻热点
关键词：按息
概念：恒生加按息 , 汇丰上调新造按息２５个点
永隆银行按揭及抵押贷款部主管蔡尔全指，是次大行带头加按息属市场预期之内，加幅亦算温和，因上调按揭风险加权资产比率只影响个别银行成本，故不至于引发加息潮。恒生(０００１１)、东亚(０００２３)、星展香港同样受到新措施所影响，上述银行昨日未有调整新造按息，惟会继续密切注意市场情况。(晓峰)
楼按低息不再?“息魔”重临? 政府出招遏楼市，银行亦间接“帮忙”。汇丰、渣打(０２８８８)先后表示有成本压力要加按息，身为按揭“一哥”的中银香港(０２３８８)则仍不置可否。市场分析均认为低按息周期已到尾声，年内更有可能加按息一次，业主宜造好心理准备，跟低息说再见。
报告指，汇丰加按息２５点子符合预期，按息由Ｐ-２．１至２．４％，升至Ｐ-１．８５至２．１５％，拆息为基准按揭升至Ｈ+２．５５至２．９５％，料其他银行会跟随。报告又指，加按息２５点子，估计新置业人士每月按揭开支只升３．４％，虽然幅度轻微，但有关影响随着持续加按息而扩大，同时金管局有对置业人士进行压力测试措施，置业者有需要应付按息加３００点子测试，而供款不可超越收入的６０％，相信加按息亦会影响４００万以下细价楼的交投。
新浪财经讯 ３月１４日消息，据财华社报道，花旗报告预期，其他港银将跟进汇丰上调按息，令新造按揭息率由目前的２-２．２５％升至２．２５-２．５％水平，相信有利港银整体气氛，采用内评法者可转嫁内部资金成本上升压力，非内评法的中型银行可受益于整体按息上调，且此举可消除银行无法在新造按揭增长放缓下加按息的担忧。
经过多日酝酿，汇丰昨日傍晚首先宣布同步上调新造Ｐ按及Ｈ按的按息０．２５厘，为年半来首度上调按息。而在去年，汇丰曾先后６度带头上调Ｈ按按息。在昨晚汇丰加息后，渣打亦宣布跟随加按息，不过另两大银行中银及恒生则未有即时跟随，但中银指将考虑在适当时调整按揭利率。
汇丰、渣打香港及恒生(０００１１) 均上调新造按揭利率四分一厘。澳新银行高级经济师杨宇霆表示，银行上调按息，主要由于要应对美国提早加息的预期，及回应金管局上调银行按揭风险权重比率的新规定。
汇丰及渣打率先加按息０．２５厘，由于金管局早前收紧楼按措施，令大型银行的按揭资金成本上升，故是潮上调按息乃相应行动而已，应该并非利率开始上调之序幕。因港元与美元有联系汇率，故美息一日仍未正式上调，港元之利率仍将续处历史低水平。惟连同政府一系列棘招计，相信本港楼市将续见淡静，影响所及，一众本地地产股亦将作进一步之调整，而由于整个大市可能会作较深少许之中期调整，故任何欲候低吸纳之行动均不宜操之过急。
汇丰及渣打(０２８８８．ＨＫ)率先加按息，新造住宅按揭贷款利率加０．２５厘。
汇丰银行自２０１１年９月之后首度加按息，渣打昨日跟随后，今早恒生(０００１１．ＨＫ)亦已经加入加息大军，一同上调按息。大行预料其他银行亦会陆续上调按息。不过对于楼市的影响，各有见解。德银看法最淡，预期未来２４个月本港住宅楼价跌１５-２０％。至于好友高盛则认为，虽然会不利市场情绪，但对供楼人士实际影响微不足道。
市传汇丰或带头加按息，午后个别地产股升幅收窄，拖低大市。长实(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下长沙湾新盘“一号．西九龙”两日获预留约３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)拟分拆酒店资产，惟午后升幅收窄至０．１％。鹰君(０００４１．ＨＫ)中午宣布获准分拆香港酒店物业上市，升约５％创近五年半高。
证券时报网财苑社区(ＨＴＴＰ://ＣＹ．ＳＴＣＮ．ＣＯＭ/）认证资料为&ＬＤＱＵＯ;经济通及交易通首席顾问&ＲＤＱＵＯ;的梁业豪称,深圳楼市&ＬＤＱＵＯ;限涨令&ＲＤＱＵＯ;传闻、内地收紧货币预期与汇丰渣打加按息等因素利空中短期后市，若今天大市依然反弹乏力，投资者不应考虑于短期内增加迟货量。

 
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