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嘉里续睇好楼市需求 @ 2013-03-15T06: 返回 新闻热点
关键词:嘉里
概念:何文田项目 , 嘉里建设今年销售目标110亿元
香港文汇报讯(记者 黄嘉铭)受惠于中国内地及本港两地物业销售理想带动下,嘉里建设(0683)2012年度全年录得纯利69.6亿元,按年增30%;若撇除物业重估收益,基本纯利为46.95亿元,按年增28.4%,每股盈利4.84元,按年升30%,拟派末期息0.55元。对于近日龙头银行上调新造按息,集团指出现时未见调高按息成市场趋势,政府近期连番出招主要是希望将楼价调至合理水平,料未来2至3年市场供不应求状况未改,对本港楼市前景“不悲观”。
汇丰和渣打两大银行调高新造楼按利率四分之一厘,预示本港按息或已见底,大家盘算何时步入加息周期。另一方面,何文田住宅地王,嘉里出价高于其余五家发展商,以116.8亿元投得,造价属市场预期之内,可见发展商对优质地皮尚算积极,后市仍具信心。
政府上月再出招后首幅招标的何文田地王,由嘉里建设(00683)独资以近116.9亿元夺得,地价高踞全港第二,仅次于1997年批出的蓝湾半岛地王118.2亿元。但楼面尺价仅1.02万元,比10年批出的同区佛光街百亿地王则低近20%。惟受银行加按息消息影响,嘉里今日股价随其他地产股下挫,现跌2.6%。
嘉里建设表示,政府连番出招遏抑楼市,将会影响集团的推盘部署,但由于可供销售的项目不多,故维持今年本港销售目标60亿元不变,较去年减少10亿元。

 

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