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汇丰渣打加息0.25厘对股市楼市心理冲击大 @ 2013-03-14T08: 返回 新闻热点
关键词:加按息 加息 新造 汇丰渣打
概念:新造按揭利率 , 350元汇丰渣打加按息
永隆银行按揭及抵押贷款部主管蔡尔全指,是次大行带头加按息属市场预期之内,加幅亦算温和,因上调按揭风险加权资产比率只影响个别银行成本,故不至于引发加息潮。恒生(00011)、东亚(00023)、星展香港同样受到新措施所影响,上述银行昨日未有调整新造按息,惟会继续密切注意市场情况。(晓峰)
市场盛传汇丰因应成本上升,本周内将带头上调按息,中银及渣打很可能会跟随。不过,由于目前楼市淡静,楼宇按揭业务萎缩,大部分银行在要保住按揭业务不大幅倒退方面已经“爆头”了,应不会贸然加息赶客,所以市场估计有条件加按息的银行,加幅亦不可能太大,一般预计加25点子,以弥补金管局要求新造楼按风险加权比率不得低过15%下限的新增成本。
香港金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试,并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过15%的下限,有银行业界指出,这样的安排将令银行的风险加权 比率增加,需要更多资本来符合要求,未来或导致银行楼按成本上升,令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示,新措施会令按息重新订价。渣打(2888)昨亦 附和指,目前楼按的加权风险比率低于一成,需要加按息纾缓成本压力,加息幅度可能20至25点子。

 

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