新闻热点

汇丰渣打带头新造按息加0.25厘 @ 2013-03-14T07: 返回 新闻热点
关键词:汇丰 加按息 渣打
概念:新造按揭利率 , 350元汇丰渣打加按息
中评社香港3月13日电/市场盛传,汇丰将于本周内加按息25点子,中银及渣打或会跟随。星展银行经济师卢明俐昨认为,即使有个别港银加息,但整体的低息环境最快要2至3年后才会明显变化,届时楼市才会有大调整。她指,受低息及楼市供不应求带动,预料本港楼价今年将升5%至10%。
楼按低息不再?“息魔”重临? 政府出招遏楼市,银行亦间接“帮忙”。汇丰、渣打(02888)先后表示有成本压力要加按息,身为按揭“一哥”的中银香港(02388)则仍不置可否。市场分析均认为低按息周期已到尾声,年内更有可能加按息一次,业主宜造好心理准备,跟低息说再见。
汇丰香港区总裁冯婉眉称按揭为“必争之地”言犹在耳,汇丰加按息的传言近日却甚嚣尘上。银行界人士称,若汇丰带头加息,料幅度温和,而其他大行包括渣打(02888)及中银香港(02388)不排除会跟随。在楼市淡静的情况下,市场预期汇丰加息对楼市的影响有限。
香港金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试,并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过15%的下限,有银行业界指出,这样的安排将令银行的风险加权 比率增加,需要更多资本来符合要求,未来或导致银行楼按成本上升,令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示,新措施会令按息重新订价。渣打(2888)昨亦 附和指,目前楼按的加权风险比率低于一成,需要加按息纾缓成本压力,加息幅度可能20至25点子。
风险加权比率的调高,令银行资金成本上升,汇丰和渣打两大银行便已预告,加按息势在必行。当中最不明朗的是,若港府认为楼市不明显调整,令银行风险续升,会否进一步调高风险加权比率,在美国远未加息前,本港按揭利率已要接连上升,令超低息支持楼市的环境改变,促使楼市调整。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.