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汇丰渣打带头加按息０．２５厘 @ 2013-03-14T05: 返回 新闻热点
关键词：汇丰 按揭 加息 加按息 渣打 新造
概念：新造按揭利率 , 汇丰渣打加按息
汇丰银行调高新造按揭息率０．２５厘，明日生效。加息后，新造的最优惠利率挂勾按揭，将为Ｐ-１．８５至２．１５厘，实际按息为２．８５至３．１５厘。至于拆息挂勾按揭，新造按息为Ｈ+２．５５至２．９５厘，以一个月拆息０．２厘计，实际按息２．７５至３．１５厘。汇丰香港区总裁冯婉眉表示，考虑到按揭市场情况及营运环境变化，认为有需要加新造按息，以进一步加强风险管理，又指虽然环球市场仍然低息，但置业人士仍须注意风险。
汇丰宣布，明日起上调新造按揭息率２５点，新造最优惠利率(Ｐ，现为５厘)按揭利率，由原先Ｐ-２．１至２．４厘，调高至Ｐ-１．８５至２．１５厘，为近期率先加按息的大型银行。
然而，有银行界人士相信，中银香港希望今年再夺按揭市占率首位，而且资本亦较充裕，无加息的迫切性，取态较从容，若汇丰带头加息，中银香港于一至两个月才跟随，将大增该行成为按揭市占率首位的胜算。永隆银行按揭及抵押贷款部主管蔡尔全亦表示，若大行带头加息，该行暂未考虑会跟随，认为目前未有加息的迫切性。
内地搞“限涨令”，香港的汇丰银行就玩提高楼宇按揭利率四份一厘。其实加按息大家心理上都预咗，但内地Ａ股抬不起头，投资者又担心美股屡创新高后随时回吐，令港股连日受压，恒指三连跌合共下挫５３５点，后市去向依然受政策左右，由衙门揸ＬＩＦＴ定升降，仲有兴趣入场买几铺大细的投资者，就真系要多留意新闻，勿冤冤枉枉被一些无厘头“限Ｘ令”搞垮。
渣打香港行政总裁洪丕正在业绩会上表示，金管局将按揭风险资产加权比例的下限由１０％提高至１５％，使得银行提供按揭的成本增加２０至２５个基准点，最终会导致楼按息率上升，惟目前尚未决定加息。汇丰表示，相关变动适用于新造按揭业务，短期影响有限，但银行的资本成本上升，不排除短期内出现同业调升按息。恒生银行则认为，成本变化未来会逐步在利率变化上反应。
香港金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试，并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过１５％的下限，有银行业界指出，这样的安排将令银行的风险加权 比率增加，需要更多资本来符合要求，未来或导致银行楼按成本上升，令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示，新措施会令按息重新订价。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前楼按的加权风险比率低于一成，需要加按息纾缓成本压力，加息幅度可能２０至２５点子。
风险加权比率的调高，令银行资金成本上升，汇丰和渣打两大银行便已预告，加按息势在必行。当中最不明朗的是，若港府认为楼市不明显调整，令银行风险续升，会否进一步调高风险加权比率，在美国远未加息前，本港按揭利率已要接连上升，令超低息支持楼市的环境改变，促使楼市调整。

 
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