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话你知：银行成本增转嫁消费者 @ 2013-03-14T04: 返回 新闻热点
关键词：汇丰 按揭 新造 加息 渣打 加按息
概念：汇丰渣打加按息 , 新造按揭息率２５点
汇丰及渣打先后宣布明天起，提高新造按揭贷款息率四分之一厘。其中汇丰是一年半以来，首次调高按息。银行界人士预期，其他银行会相继跟随。
汇丰银行调高新造按揭息率０．２５厘，明日生效。加息后，新造的最优惠利率挂勾按揭，将为Ｐ-１．８５至２．１５厘，实际按息为２．８５至３．１５厘。至于拆息挂勾按揭，新造按息为Ｈ+２．５５至２．９５厘，以一个月拆息０．２厘计，实际按息２．７５至３．１５厘。汇丰香港区总裁冯婉眉表示，考虑到按揭市场情况及营运环境变化，认为有需要加新造按息，以进一步加强风险管理，又指虽然环球市场仍然低息，但置业人士仍须注意风险。
汇丰宣布，明日起上调新造按揭息率２５点，新造最优惠利率(Ｐ，现为５厘)按揭利率，由原先Ｐ-２．１至２．４厘，调高至Ｐ-１．８５至２．１５厘，为近期率先加按息的大型银行。
市场盛传汇丰因应成本上升，本周内将带头上调按息，中银及渣打很可能会跟随。不过，由于目前楼市淡静，楼宇按揭业务萎缩，大部分银行在要保住按揭业务不大幅倒退方面已经“爆头”了，应不会贸然加息赶客，所以市场估计有条件加按息的银行，加幅亦不可能太大，一般预计加２５点子，以弥补金管局要求新造楼按风险加权比率不得低过１５％下限的新增成本。
汇丰为首家上调按揭利率的本地银行。因此前金管局调高了银行新造按揭的风险加权资产比率以加强因楼市亢奋而对银行体系加强风险管理，这亦令银行的资金成本上升。（完） (记者 梁慧仪/雷美珍; 审校 黄凯)
渣打香港行政总裁洪丕正在业绩会上表示，金管局将按揭风险资产加权比例的下限由１０％提高至１５％，使得银行提供按揭的成本增加２０至２５个基准点，最终会导致楼按息率上升，惟目前尚未决定加息。汇丰表示，相关变动适用于新造按揭业务，短期影响有限，但银行的资本成本上升，不排除短期内出现同业调升按息。恒生银行则认为，成本变化未来会逐步在利率变化上反应。
香港金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试，并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过１５％的下限，有银行业界指出，这样的安排将令银行的风险加权 比率增加，需要更多资本来符合要求，未来或导致银行楼按成本上升，令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示，新措施会令按息重新订价。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前楼按的加权风险比率低于一成，需要加按息纾缓成本压力，加息幅度可能２０至２５点子。
--金融管理局上月底收紧措施，新造按揭风险加权资产(ＲＷＡ)比率须增至１５％。汇丰控股 财务董事麦荣恩(ＩＡＩＮ ＭＡＣＫＡＹ)表示，风险加权比率上升，只适用于新造按揭业务，而本地按揭平均年期约５-７年，意即影响有限。

 
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