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限涨令能抑制房价上涨吗 @ 2013-03-14T03: 返回 新闻热点
关键词:深圳 限涨令
概念:深圳3月13日 , 限涨令2013年房价
深圳业内人士表示,“限涨令”出台背后,是深圳新一轮房价上涨压力加大。而这次重申限价,不是按照区域均价或者全市均价计算,而是细化到了每个楼盘,不能超过自身上个月的价格。相当于在2011年限价令的基础上又从严执行了。
地产中国网讯 3月13日,深圳将出台“限涨令”的消息甚嚣尘上,“成交均价月度环比零增长、房价只准跌不准涨”,深圳这一记“狠招”引发了全国关注。(相关报道:深圳国土部门出台限涨令 )
传深圳房价限涨令将出台,到底是买房者的福音还是地产商受益,网友议论纷纷。眼看房价朝着云端飘去,突然一声深圳房价限涨令将出,对于想买房在深圳安家的网友来说确实是莫大的好消息。不过,也有网友称不敢相信,深圳房价限涨令如果真的出来,谁能为那些地产商的损失买单呢。如此看来,深圳房价限涨令到底会如何发展还是让网友很担心的。
房地产调控担忧的影响近期仍将挥之不去,深圳新盘限涨令在实际操作层面推出,将是最直接有效调控房价的手段,尽管这种简单粗暴的行政方式会遭到很多异议。截至目前,还没有任何关于该政策松动或撤回的消息,而深圳官方回应大智慧通讯社时称,“限涨令”是已有现行政策。很显然,这是深圳在政策操作层面上的收紧,正如20%的二手房交易个人所得税一样,也是已有的政策,只是以前执行的时候并未严格。既然是已经存在现行政策,那就不太可能因反对而撤销。
《经济通通讯社13日专讯》沪综指连续第五个交易日下挫,沪深两市低开低走,继“国五条”出台之后,深圳又出台楼价“限涨令”,重挫地产股,水泥及基建类股份亦陪跌,沪综指收跌0.99%,报2263.97点,创两个月新低,此前收盘低点为今年1月11日的2243点。
消息面上;1,深圳国土部门近日已出台“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。据悉,该政策已经开始执行。据报道超出现价的项目将不予备案,成交价也不得上涨,这意味着深圳新推楼盘将没有上涨空间。这种行政方法限制房价可谓十分有效,但手段简单粗暴,更没有预留时间空间。如果这种方法被默认执行,会引发投资者对其他城市可能跟进的担忧,从而直接打击对地产股盈利增长的预期。2,商务部监测,上周(3月4日至10日)全国36个大中城市食用

 

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