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打房深圳否认推限涨令 @ 2013-03-13T23: 返回 新闻热点
关键词：深圳 限涨令
概念：深圳３月１３日 , 限涨令２０１３年房价
新浪财经讯 ３月１３日消息，港股恒指今日小幅高开后随Ａ股下挫，深圳房价限涨令出台，地产股领跌蓝筹。截止午间收盘，恒生指数跌１７４．１４点，报２２,７１６．４６点，跌幅为０．７６％；国企指数跌１５２．３８点，报１１,１３９．７６点，跌幅为１．３５％。大市成交３３５．６２亿港元。
传深圳房价限涨令将出台，到底是买房者的福音还是地产商受益，网友议论纷纷。眼看房价朝着云端飘去，突然一声深圳房价限涨令将出，对于想买房在深圳安家的网友来说确实是莫大的好消息。不过，也有网友称不敢相信，深圳房价限涨令如果真的出来，谁能为那些地产商的损失买单呢。如此看来，深圳房价限涨令到底会如何发展还是让网友很担心的。
条”出台之后，深圳又出台楼价“限涨令”，重挫地产股，水泥及基建类股份亦陪跌，沪综指收
房地产调控担忧的影响近期仍将挥之不去，深圳新盘限涨令在实际操作层面推出，将是最直接有效调控房价的手段，尽管这种简单粗暴的行政方式会遭到很多异议。截至目前，还没有任何关于该政策松动或撤回的消息，而深圳官方回应大智慧通讯社时称，“限涨令”是已有现行政策。很显然，这是深圳在政策操作层面上的收紧，正如２０％的二手房交易个人所得税一样，也是已有的政策，只是以前执行的时候并未严格。既然是已经存在现行政策，那就不太可能因反对而撤销。
对于有报道称深圳近日出台楼价&#６５３７８;限涨令&#６５３７９;,《财新网》引述深圳市规划国土委秘书处负责人回应时表示,&#６５３７８;限涨令&#６５３７９;应该是根据新房成交价控制目标而演绎出来的说法,并无&#６５３７８;限涨令&#６５３７９;出台,深圳主要通过调控楼盘预售审批的节奏来调控房价&#６５３７７;
先看影响当前行情基本面信息变化，一是，日前央行行长周小川在记者会上指出，目前的货币政策已经不再是宽松的货币政策，而是中性的货币政策。货币政策取向转为稳健，不再是宽松的、扩张型的货币政策，将加大部分房地产信贷政策调控力度。而在这之前曾多次提及要控制物价过快上涨，防止通胀。这一表态有了明确的货币政策方向，对于股市而言，之前对这一预期是导致股指持续低迷的主要原因之一，如今这一政策已经明朗，在短期内不会形成持续负面冲击。其中一条加大部分地产信贷政策调控力度，还有市场传闻，深圳限涨令出台今年房价只准跌不许涨，虽然该传闻及时澄清，但是令投资者感觉到地产调控政策，将会继续升级，由于地产业对在国民生产总值，以及整个经济总量上都占的主导地位，并且涉及到
深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求２０１３年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。据悉，该政策已经开始执行。据报道超出现价的项目将不予备案，成交价也不得上涨，这意味着深圳新推楼盘将没有上涨空间。这种行政方法限制房价可谓十分有效，但手段简单粗暴，更没有预留时间空间。如果这种方法被默认执行，会引发投资者对其他城市可能跟进的担忧，从而直接打击对地产股盈利增长的预期。
两传闻再袭击Ａ股，一是深圳发出限涨令，２０１３年深圳楼市只准跌不准涨，另外，有微博爆料称，国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案，此传闻直接导致地产股的暴跌；另一则传闻是《南华早报》报道，证监会主席郭树清将出任山东省省长，此传闻导致蓝筹板块的普跌。双重压力下，沪指一蹶不振，再现五连阴。

 
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