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【地产新闻】中原：汇丰加息０．２５厘，私楼供楼负担比率上调１．１个百分点 @ 2013-03-13T20: 返回 新闻热点
关键词：汇丰 按息 按揭 新造按 金管局
概念：按息２５点 , 汇丰上调新造按揭息率
汇丰香港区总裁冯婉眉表示，考虑现时按揭市场情况，以及营运环境变化，认为有需要调整按息，进一步加强银行的风险管理。
汇丰银行调高新造按揭息率０．２５厘，明日生效，调整后，新造的最优惠利率按揭，息率是Ｐ-２．１５至Ｐ-１．８５厘，新的拆息按揭息率，为Ｈ ２．５５至Ｈ ２．９５厘。
市场盛传汇丰因应成本上升，本周内将带头上调按息，中银及渣打很可能会跟随。不过，由于目前楼市淡静，楼宇按揭业务萎缩，大部分银行在要保住按揭业务不大幅倒退方面已经“爆头”了，应不会贸然加息赶客，所以市场估计有条件加按息的银行，加幅亦不可能太大，一般预计加２５点子，以弥补金管局要求新造楼按风险加权比率不得低过１５％下限的新增成本。
渣打香港行政总裁洪丕正在业绩会上表示，金管局将按揭风险资产加权比例的下限由１０％提高至１５％，使得银行提供按揭的成本增加２０至２５个基准点，最终会导致楼按息率上升，惟目前尚未决定加息。汇丰表示，相关变动适用于新造按揭业务，短期影响有限，但银行的资本成本上升，不排除短期内出现同业调升按息。恒生银行则认为，成本变化未来会逐步在利率变化上反应。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;本港按揭业务方面，冯婉眉支持近期政府推出新措施稳定楼市炒风，初期难免令新造按揭减少，但对汇丰的影响言之尚早。&#１６０;
汇控旗下的香港汇丰银行，去年纯利增加两成三，赚八百三十亿港元。若单计香港业务，利润增加三成一，升幅高于其他亚太地区业务的升百分之八。若扣除出售资产因素，利润升幅为两成四，主要受惠于息差改善、交易收入增加，及贷款减值准备下降。本港业务的净利息收入升一成四，净费用收入升百分之八，交易收益净额就升两成九。在港的贷款额增加一成，若单计住宅按揭贷款增加一成一。管理层指，按揭审批继续审慎策略，已取用的新造按揭贷款，平均贷款比率为四成八，整体按揭组合的贷款比率为三成二。由于保险业资产受惠股市升而增值，按市值入账的金融工具净收益近三十八亿，扭转前年支出四十二亿的纪录。贷款值准备减少三成半，降至六亿元，主要是工商业务特别减值准备减少。营业支出就增加百分之二，主要是科技系统及营运开支增，期内平均职员人数下降，抵销工资上涨的影响，薪金支出总额大致不变。

 
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