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屯门市广场获区内客“即睇即租” @ 2013-03-12T21: 返回 新闻热点
关键词:区内客 即睇即租
概念:单位12年12月 , 7000元即睇即租
迈亚美海湾获区内客“即睇即租” (地产)
祥益地产分行主管张淑燕表示,屯门时代广场日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案,是次该单位业主于12年12月以约264万购入,放租不足两星期旋获区内客租入,租金回报率达3.8厘。张氏称,成交单位为C座中层1室,实用面积346尺, 建筑面积452尺,两房一厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟 情该区交通配套完善,加上该单位内笼企理,间隔四正,遂便决定“即睇即租”以8200元 租入该单位,实用面积尺租为23.7元,建筑面积尺租为18.1元。张氏续称,如以该单位12年12月 以约264万购入价作计算,租金回报率达3.7厘,若扣除管理费等杂费约800元,回报率仍达3.4厘。
祥益地产分行主管陈阿丽表示,日前该分行促成一宗屯门兆禧苑之租赁成交个案,是次租客为区内客,该单位之租金回报率可达3.8厘。据了解,租客愿意全数付一年的租金,故业主亦在租金上作出调整,即日内减达500元,最终以7000元租出。陈氏称,上述所录成交单位为C座高层13室,实用面积363尺,建筑面积495尺,一房一厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情单位附设企理装修及部分家私电器,加上客厅及房间均向南,获租客以7000元即睇即租,以实用面积计算尺租为19.3元,若以建筑面积计算尺租为14.1元。陈氏续称,如以同类型单位的银行估值约223.5万作计算,该单位的租金回报率可达3.8厘,若扣除管理费等杂费约550元,回报率仍有3.5厘。
屯门兆山苑一个546实尺单位,一名区内客以7,300元“即睇即租”,实尺租13.4元,该单位租金回报3.8厘,扣除管理费等杂费约850元,回报率仍有3.3厘。

 

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