新闻热点

太古城海怡本月未开斋 @ 2013-03-12T04: 返回 新闻热点
关键词：成交 二手 美联 十大屋苑
概念：２月录得４５７ , 美联十大屋苑８个零成交
双倍印花税推出后，多个大型屋苑包括港岛的太古城、康怡花园及海怡半岛，及九龙的丽港城及新都城，都在周未录得零成交。其中美联物业的资料显示，十大屋苑在周未只有三宗成交，较上周跌六成七。
最新的市场成交情况亦显示，在政府重税加大用家及炒家入市成本后，炒家固然绝迹，连实力差的用家也被拒诸门外，价钱硬净的二手市场成交暴挫，于刚过去的周末及周日，其中美联十大屋苑８个零成交，两日仅录３宗成交，按周跌剧减６７％，惨过沙士。
【明报专讯】二手市场续吹淡风，各屋苑买卖成交凋零，综合代理数据，十大屋苑本月首５天仅２２宗成交，按月同期大跌５４％；反观租赁市场相当活跃，录得８２宗成交，较上月同期增３２％。新辣招为市场添上不明朗因素，令不少准买家转而租楼，扯高租金，将军澳城中驿３房户业主加租４５％，以２．９万租出单位，实用尺租惊见４５．８元，贵绝将军澳。另外，市场纷现上车客、换楼客等转租个案，太古城亦有业主转售为租，租赁交投顿时主导二手市场。
根据美联物业分行统计，上周末（９至１０日）十五大蓝筹屋苑仅录得约６宗买卖成交，与前周末之９宗大幅下跌约３３％，１５大屋苑内，当中共有十个指标屋苑捧蛋；若按十大屋苑统计则更仅录得３宗成交，较前周末之９宗更下跌达６７％。美联集团（０１２００-ＨＫ）执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，政府出招的影响逐见成效，楼市无力上冲，导致二手交投续淡静。事实上，由于暂时二手业主持货力高，叫价未有明显回落，加上买家面对不明朗因素及盘源紧绌情况而窒碍入市。此外，发展商加快推盘，吸纳部分客源，而且有发展商“劈价”沽货尾，在一手减价消息拖累下，二手买家的观望情绪进一步增加，购买力流向一手市场，因而令上周末二手指标屋苑交投跌至政府出招后新低水平。
中原地产十大屋苑预约睇楼录得８１０组，比上周末升１１％。代理估计，下周起二手成交量将稳步回升，有机会重上１月底旺市水平，传统小阳春或会出现。
新盘抢去大部分客源，加上节日气氛浓厚，二手交投显得较为淡静。中原数据显示，十大屋苑只有两宗成交。美联则有七宗买卖，与去年同期相若。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.