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《外资精点》高盛：新世界分拆酒店可释放价值，新盘成短期推动力 @ 2013-03-12T02: 返回 新闻热点
关键词：酒店 鹰君 上市
概念：１２０亿元 , 新世界分拆酒店上市
今年１月宣布有意分拆酒店资产独立上市的鹰君表示，有关申请已获联交所批准，集团会将本港三家酒店，整合为朗廷酒店投资，以股份合订单位形式独立上市，集资所得将用作收购目标资产。
《经济通通讯社１１日专讯》鹰君（０００４１）公布，获联交所确认可进行酒店业务分拆，作为朗廷酒店投资托管人－经理的托管人－经理，及ＬＨＩＬ今日向联交所呈交上市申请，将由朗廷酒店投资及ＬＨＩＬ联合发行的股份合订单位于联交所主板上市及交易。建议分拆将透过向ＬＨＩＬ转让香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸东酒店权益。
鹰君公布-建议出售香港酒店物业及将其于香港联合交易所有限公司主板作独立上市及可能主要交易
市场对于新世界有意分拆酒店资产上市并不意外，主要是近期已有不少本港地产商公布类似计划。在去年１０月长江实业(００１)宣布分拆旗下酒店式公寓业务上市，其后搁置。继而鹰君(０４１)于今年１月，宣布分拆本港旗下３间酒店上市，市传集资８亿元。此外合和实业(０５４)亦宣布分拆包括悦来酒店的本港地产业务上市。
鹰君(０００４１) 公布，联交所已确认公司可进行建议分拆。公司在３月１１日已向联交所呈交上市申请，建议分拆将透过香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸东酒店。预计完成重组及分拆后，将持有不少于５１％已发行股份合订单位。
如此强劲的表现对于其他打算在香港上市的酒店运营方而言无疑是个好消息。鹰君集团寻求在第三季度将旗下朗廷酒店(ＬＡＮＧＨＡＭ)业务在香港上市并筹资８亿美元左右。该公司周一称，旗下子公司已经提交了上市申请。
鹰君在上月宣布，有意将旗下三间香港酒店，□多于４９％的权益分拆上市。公司指，实施分拆须取决于多方面条件，包括市况，有关建议可能未必按现时计划进□。(ＣＹ)
鹰君（０４１）建议分拆香港酒店物业，以合订证券方式上市，１月底公布时尚未申请上市，联交所尚未批准建议分拆，鹰君．．．
鹰君于１月２４日宣布，建议将旗下朗廷酒店、朗豪酒店，及逸东酒店分拆上市。股份于翌
新世界(００１７)申请分拆酒店之前，早前鹰君(００４１)分拆酒店独立上市已在昨天获批，刺激股价最高曾见３３．６５元急升６．３２％，创出５２周高价，收报３３．２元，仍升１．５５元或４．９％。其他地产股中，率先减价推盘的长实(０００１)持续向好，收报１１９．２元，升０．４０元或０．３％；恒地(００１２)升０．４％收报５２．８０元。不过，宣称不减价的新地(００１６)续跌０．２％收报１１４．６０元。新地落后长实近５元，反映近周来已有大户获利换马，与上月新地股价一度超越长实大有差距。
市传汇丰或带头加按息，午后个别地产股升幅收窄，拖低大市。长实(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下长沙湾新盘“一号．西九龙”两日获预留约３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)拟分拆酒店资产，惟午后升幅收窄至０．１％。鹰君(０００４１．ＨＫ)中午宣布获准分拆香港酒店物业上市，升约５％创近五年半高。
鹰君(０００４１)分拆酒店上市获批，股价午后急升兼创新高，最高见３３．６５元，升达６．３２％，最新报３３．１元，升４．５８％。
多年之前，集团主席曾表示有意将酒店分拆上市，而长远更是必然会将酒店分拆。笔者见到远东（０３５）已经分拆丽悦酒店（２２６６），今次轮到鹰君，反映市场对于有关资产的兴趣开始增加。
瑞信发表报告指，鹰君去年纯利１８亿元，符合该行预期，未来需要关注其香港酒店分拆上市，和其大连项目，以及公司可能利用以上两项筹集的资金，对其在多伦多的ＤＥＬＴＡ ＣＨＥＬＳＥＡ酒店进行装修，有望成为公司２０１４年刺激股价的最重要因素，再加上该行认为公司现有的租金收益以及海外酒店组合，其估值为每股２８．８元，但目前价值并未体现，提升公司２０１３-２０１４年的每股盈利预测９-１５％，对应提升目标价７．３４％，从３７．４５元升至４０．２元，重申“跑赢大市”评级。
鹰君集团(０００４１)于１月２４日收市后公布，拟分拆本港酒店物业上市，消息随即刺激鹰君股价于１月２５日最多大升逾１５％。

 
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