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瑞信：鹰君分拆资产估值１２０亿 @ 2013-03-12T01: 返回 新闻热点
关键词：鹰君 分拆 酒店 上市
概念：１２０亿元 , 分拆香港朗廷酒店
今年１月宣布有意分拆酒店资产独立上市的鹰君表示，有关申请已获联交所批准，集团会将本港三家酒店，整合为朗廷酒店投资，以股份合订单位形式独立上市，集资所得将用作收购目标资产。
《经济通通讯社１１日专讯》鹰君（０００４１）公布，获联交所确认可进行酒店业务分拆，作为朗廷酒店投资托管人－经理的托管人－经理，及ＬＨＩＬ今日向联交所呈交上市申请，将由朗廷酒店投资及ＬＨＩＬ联合发行的股份合订单位于联交所主板上市及交易。建议分拆将透过向ＬＨＩＬ转让香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸东酒店权益。
ＬＨＩＬ目前为本公司的间接全资附属公司，而根据建议分拆，其将成为朗廷酒店投资集团的控股公司，其将拥有酒店物业。朗廷酒店投资集团已经成立，以拥有及投资于一项酒店投资组合，初步焦点是位于亚洲的酒店。朗廷酒店投资集团目前并无意向从事其他业务，例如房地产开发。于上市时, 朗廷酒店投资集团之酒店投资组合将由酒店物业组成。
市场对于新世界有意分拆酒店资产上市并不意外，主要是近期已有不少本港地产商公布类似计划。在去年１０月长江实业(００１)宣布分拆旗下酒店式公寓业务上市，其后搁置。继而鹰君(０４１)于今年１月，宣布分拆本港旗下３间酒店上市，市传集资８亿元。此外合和实业(０５４)亦宣布分拆包括悦来酒店的本港地产业务上市。
如此强劲的表现对于其他打算在香港上市的酒店运营方而言无疑是个好消息。鹰君集团寻求在第三季度将旗下朗廷酒店(ＬＡＮＧＨＡＭ)业务在香港上市并筹资８亿美元左右。该公司周一称，旗下子公司已经提交了上市申请。
鹰君在上月宣布，有意将旗下三间香港酒店，□多于４９％的权益分拆上市。公司指，实施分拆须取决于多方面条件，包括市况，有关建议可能未必按现时计划进□。(ＣＹ)
鹰君于１月２４日宣布，建议将旗下朗廷酒店、朗豪酒店，及逸东酒店分拆上市。股份于翌
鹰君（０４１）建议分拆香港酒店物业，以合订证券方式上市，１月底公布时尚未申请上市，联交所尚未批准建议分拆，鹰君．．．
友邦保险及腾讯控股再破顶后个别发展，友邦升逾百分之１，腾讯则偏软。重磅股汇丰控股及中国移动向上，港铁公布业绩前股价偏软。中国旺旺上日破顶后走势向下，挫逾百分之４，成为表现最差蓝筹。鹰君分拆酒店资产上市获批，股价午后破顶，收市升近百分之５。
市传汇丰或带头加按息，午后个别地产股升幅收窄，拖低大市。长实(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下长沙湾新盘“一号．西九龙”两日获预留约３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)拟分拆酒店资产，惟午后升幅收窄至０．１％。鹰君(０００４１．ＨＫ)中午宣布获准分拆香港酒店物业上市，升约５％创近五年半高。
瑞信发表报告指，鹰君去年纯利１８亿元，符合该行预期，未来需要关注其香港酒店分拆上市，和其大连项目，以及公司可能利用以上两项筹集的资金，对其在多伦多的ＤＥＬＴＡ ＣＨＥＬＳＥＡ酒店进行装修，有望成为公司２０１４年刺激股价的最重要因素，再加上该行认为公司现有的租金收益以及海外酒店组合，其估值为每股２８．８元，但目前价值并未体现，提升公司２０１３-２０１４年的每股盈利预测９-１５％，对应提升目标价７．３４％，从３７．４５元升至４０．２元，重申“跑赢大市”评级。
核心提示：近期酒店股开始再受市场注意，不论是大型酒店或是二三线中型酒店，其股价已反覆向上。早前鹰君（０４１）申请分拆旗下酒店，使其一直未被反映的内在价值浮现。而同样有相同条件，而且酒店收入所占比例更高的华大地产（２０１）。由于多一个分拆概念可炒，华大可以睇高一线。
除太古外，长实(０００１)、鹰君(００４１)以及同系的瑞安房地产(０２７２)，亦都计划分拆旗下的业务上市，至于一直希望建立湾仔王国的合和(００５４)，在龙年最后一个交易日，突然宣布分拆香港的地产项目上市，市传抽水逾６０亿元，集资用途主要用作发展合和中心二期，以图进一步巩固其湾仔王国地位。
鹰君集团(０００４１)于１月２４日收市后公布，拟分拆本港酒店物业上市，消息随即刺激鹰君股价于１月２５日最多大升逾１５％。

 
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