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市建局掷十亿东京街重建 @ 2013-03-11T07: 返回 新闻热点
关键词：重建 市建局 深水
概念：项目涉及８３个 , 市建局１０亿重建深水埗旧楼
市区重建局今天（３月８日）宣布，为深水埗区东京街与福荣街交界的重建项目展开法定规划程序，项目将改善约１１０户家庭的居住环境，并会提供约７,４６０平方米的住宅楼面面积，可建约１４５个中小型住宅单位。
市建局宣布重建深水埗东京街及福荣街１３个街号，面积占地１２７０平方米，涉及８３个业权，包括６７个住宅，１４个地铺及２个后巷业权，涉及１１０户居民，市建局今日会为业主及住客登记。
市建局昨日宣布投放逾十亿元，重建深水埗东京街及福荣街十三个街号旧楼，连带劏房单位及天台屋，涉逾百住户和近三十商户。重建后可提供约一百四十个中小型单位，预计七年后落成。据报，有发展商去年以尺价六千三百至七千元，狂扫重建范围内约二十个单位，预料可劲赚一笔，已卖楼的小业主叹“走宝”。
市建局重建深水埗东京街及福荣街项目，涉及十三个街号，约一百一十个住户及廿七个商户受影响，地盘总面积约一千二百六十八平方米。市建局说，物业有五十多年楼龄，明显失修，天台僭建问题特别严重。预料项目耗资十亿三千万元，二零二零至二一年落成，可兴建一百四十五个中小型单位，亦提供商业面积。自住业主可选择按同区七年楼龄的尺价，获现金补偿或楼换楼，租户可获特惠金。多名业主认为楼宇破旧，外墙经常有剥落，构成危险，维修费高，支持重建。但有地铺租户指，租金飙升，特惠金不足以协助另觅铺位，最终或要结业。
【记者周俊豪报道】市建局昨日宣布，以约１０．３亿元重建深水埗东京街和福荣街交界旧楼，市建局初步估计，重建后可提供７,４６０平方米的住宅楼面面积的楼高２５层单栋楼，约１４５个中小型住宅单位，另有１,４９０平方米商业楼面面积，预计２０２０至２０２１年内完成。此专案是区内第１５个重建专案，涉及８３个业权，估计重建范围居住约１１０户家庭及有２７个商户，但实际受影响人口市建局于昨日进行冻结人口调查核实。
市建局公布，重建深水(土步)东京街及福荣街１３个街号，总地盘面积约１,２６８平方米，估计约有１１０户住户及２７个商铺受影响，涉及８３个业权，包括６７个住宅，１４个地铺及２个后巷业权。市建局今日将进行人口调查。
《经济通通讯社８日专讯》市建局启动重建深水埗东京街、元州街及福荣街项目，是区内第
市建局启动深水重建项目, 当中有很多房户, 市建局主席张震远认为会为收购工作带来挑战, 包括处理的住户数目及要安置的租客增加 , 成本也增加 , 但不会减少市建局重建这类项目, 以改善旧区居民的生活．
市建局公布, 重建深水东京街和福荣街交界的多幢旧楼, 估计可以重建成一幢 ２５层高的楼宇 , 总建筑面积 ９,０００平方米, 提供１４５个实用面积约５０平方米的单位, 预计最快２０２０年落成．
长实同样于一○年一月，成功击败七位入标者，取得市建局深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目，属于长实鲜有参与并成功取得的市建局项目，项目提供约三百九十伙。
在香港，一个重建项目要推进，除了居民谘询，还要闯过多道关卡。首先是政府立项，城市规划委员会审批规划方案。虽程式繁复，却是重要环节，在立项、规划审批过程中，重建区居民和其他市民都可提出意见，甚至挑战政府的最终决定。在香港七个旧区，市建局分别设立地区谘询委员会，成员包括区议会、专业人士、地区领袖、街坊代表等，委员会定期就该区市区重建、保育、复修和活化工作发表意见。此外，就个别重建或保育项目，还会成立专项谘询委员会。市建局在规划时，重视公众谘询，以香港最大型的观塘重建项目为例，经两年五轮共六十次谘询会，又透过公开展览和民意调查，才确立重建方案。虽民意谘询耗费时间，出现争端后走司法途径可能让重建延误，但这可避免冲突发生，从整体看，反而有利于市区重建顺利推进。

 
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