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预先张扬的加息 @ 2013-03-10T20: 返回 新闻热点
关键词：渣打 按息 按揭 洪丕正
概念：按揭成本 , 香港３月８日
核心提示：政府辣招遏楼市，或加重真正用家压力。渣打香港行政总裁洪丕正在业绩简报会上表示，金管局将按揭风险加权比率下限由１０％升至１５％，将令按揭成本上升２０至２５个点子，最终导致楼按息口上升，长期而言会转嫁至客户。个人银行业务主管禤惠仪称，将视乎市场情况调整按揭利率，目前尚未决定是否加息。
香港文汇报讯（记者 周绍基）金管局要求银行加强楼按审批时的压力测试，并提出银行要将新造楼按风险加权比率不得低过１５％的下限，有银行业界指出，这样的安排将令银行的风险加权比率增加，需要更多资本来符合要求，未来或导致银行楼按成本上升，令按揭息率有上升压力。汇丰早前已表示，新措施会令按息重新订价。渣打(２８８８)昨亦附和指，目前楼按的加权风险比率低于一成，需要加按息纾缓成本压力，加息幅度可能２０至２５点子。
【东方日报专讯】面对本港楼价持续高涨，金融管理局上月要求采用“内评法”的银行，批出住宅按揭贷款时设立１５％风险加权比率下限，渣打香港个人银行业务主管禤惠仪认为，新措施会增加银行按揭业务成本，令按息有上调压力。她又预期，今年按揭业务会有单位数增长，去年则按年增长１１％。
渣打(０２８８８) 香港总裁洪丕正表示，按揭贷款资金成本上升２０至２５点子，一是因金管局新招，二是巴塞尔协定三逐步实施的影响，中长线而言．按揭息率成本上升将反映在按揭息率上，但短期则视乎市场整体环境，难说今年内会否加按息，尚要观察按揭市场交投活跃度。
渣打（０２８８８-ＨＫ）香港行政总裁洪丕正表示，新造按揭风险加权资产比率上调至１５％，另按揭成本上升２０-２５点子，该行短期尚未决定是否上调按息，需视乎市场环境及客户反映。但他指，成本上升加之巴塞尔三下资本压力，长期无可避免将推高按息。该行个人银行业务主管禤惠仪指，去年香港按揭增长１１％，今年或有跌至单位数，但言之尚早。
此外，金管局决定，采用《内评法》的银行，所有在今天或以后批出的住宅按揭贷款，风险加权比率由现时的不超过１０％，改为不低于１５％，即银行批出楼按贷款时资本要求有所提升。阮国恒表示，涉及银行共有８间，包括中银、汇丰、恒生、东亚、渣打以及星展香港，上述银行占整个按揭贷款市场的８３％。他亦指出，本港银行资本水平偏高，相信不会受到压力。政府推新招前，银行公会主席洪丕正表示，政府此前的措施对短炒有遏制，１月楼宇交易宗数由去年月均的６,０００多宗减至５,０００宗，预计首几个月的楼宇成交都会持续低企，希望新措施可以不影响真正的用家。对于雍澄轩，他认为，由于其非一般商业楼按业务，有法律细节上的风险，银行要小心处理。

 
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