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深水埗旧楼斥１０亿重建 @ 2013-03-09T20: 返回 新闻热点
关键词：重建 市建局 深水
概念：涉及１０亿元 , 市建局重建深水埗东京街及福荣街项目
市建局宣布深水埗重建项目
【经济日报专讯】市建局宣布耗资１０亿元，重建深水埗东京街与福荣街交界多幢旧楼，却奏出一阙廉租劏房户的哀歌，因逾百受影响住户不少属劏房租客，有蜗居１０多年的中年租户现月租仅１,５００元，迁出纵获补偿金，亦恐难同区再觅租金相若的居所。
(综合报道)(星岛日报报道)市建局昨日宣布投放逾十亿元，重建深水埗东京街及福荣街十三个街号旧楼，连带劏房单位及天台屋，涉逾百住户和近三十商户。重建后可提供约一百四十个中小型单位，预计七年后落成。据报，有发展商去年以尺价六千三百至七千元，狂扫重建范围内约二十个单位，预料可劲赚一笔，已卖楼的小业主叹“走宝”。
市建局宣布重建深水埗东京街及福荣街１３个街号，面积占地１２７０平方米，涉及８３个业权，包括６７个住宅，１４个地铺及２个后巷业权，涉及１１０户居民，市建局今日会为业主及住客登记。
市建局指，重建项目建设可发展为住宅及零售用途，预期可重建成一幢２５层高的楼宇，涉１４５个中小型住宅单位，总建筑面积９０００平方米，料最快２０２０年落成。
深水埗和长沙湾一带属传统旧区，近月多幅地皮改作住宅用途，市区重建局最新的重建计划也促进区内更新，该局旗下深水埗区第１５个项目昨天启动，位于福荣街和东京街交界，估计可发展为单幢住宅，总发展成本预料约１０．３亿元。居民普遍支持重建，但由于劏房数量较多，随时成为项目进展的主要障碍。
市建局重建深水埗东京街及福荣街项目，涉及十三个街号，八十三个业权，约一百一十个住户，总地盘面积约一千二百六十八平方米。市建局说，现时的物业有五十多年楼龄，楼高五至七层，楼宇太旧，情况恶劣，亦有明显失修情况，天台僭建问题特别严重。预料项目总发展成本十亿三千万元，二零二零至二一年落成，可兴建一百四十五个中小型单位，发展包括住宅及零售用途。自住业主可选择按同区七年楼龄的尺价，获现金补偿或楼换楼，租户可获特惠金等安排，市建局今日做冻结人口调查。
长实同样于一○年一月，成功击败七位入标者，取得市建局深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目，属于长实鲜有参与并成功取得的市建局项目，项目提供约三百九十伙。
市建局表示，重建项目预料在２０２０至２０２１年完成，兴建一幢２５层高楼宇，提供约７,４６０平方米的住宅楼面面积，可建约１４５个平均逾５００平方尺的中小型住宅单位，包括一些预留作“楼换楼”选择之用的低层单位。项目亦会提供约１,４９０平方米的商业楼面面积，初步估计重建涉及金额１０．３亿元，即每平方尺超过一万元。
市建局启动深水重建项目, 当中有很多房户, 市建局主席张震远认为会为收购工作带来挑战, 包括处理的住户数目及要安置的租客增加 , 成本也增加 , 但不会减少市建局重建这类项目, 以改善旧区居民的生活．
市建局将会在深水埗东京街及福荣街间１３个街号进行重建，总地盘面积约１２６８平方米，估计约有１１０户住户及２７个商铺受影响，涉及８３个业权，包括６７个住宅，１４个地铺及２个后巷业权，重建涉及金额１０．３亿元。
在香港，一个重建项目要推进，除了居民谘询，还要闯过多道关卡。首先是政府立项，城市规划委员会审批规划方案。虽程式繁复，却是重要环节，在立项、规划审批过程中，重建区居民和其他市民都可提出意见，甚至挑战政府的最终决定。在香港七个旧区，市建局分别设立地区谘询委员会，成员包括区议会、专业人士、地区领袖、街坊代表等，委员会定期就该区市区重建、保育、复修和活化工作发表意见。此外，就个别重建或保育项目，还会成立专项谘询委员会。市建局在规划时，重视公众谘询，以香港最大型的观塘重建项目为例，经两年五轮共六十次谘询会，又透过公开展览和民意调查，才确立重建方案。虽民意谘询耗费时间，出现争端后走司法途径可能让重建延误，但这可避免冲突发生，从整体看，反而有利于市区重建顺利推进。

 
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