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张震远指劏房为重建带来挑战 @ 2013-03-09T10: 返回 新闻热点
关键词:重建 市建局 深水
概念:重建深水埗旧楼 , 市建局重建东京街福荣街项目
市区重建局宣布启动新一个位于深水埗的重建项目,计划拆卸十三个街号、楼龄近六十年的旧楼,预计有一百一十户家庭及二十七个商户受影响,重建成一幢廿五层高的住宅大厦,可提供一百四十五个中小型单位。市建局指大厦明显失修及天台有大量僭建物,后巷亦有商户,加上劏房密布,相信会增加收购难度,预料最快今年年中出价收购。有地产代理指,该区新楼价格每平方尺建筑面积达九千多元至一万元不等,如按现时楼市走势推测,收购尺价随时有机会突破万元。
市建局宣布,重建深水埗东京街与福荣街交界,13个街号的楼宇,涉及110户,市建局说,项目内有多个劏房户。
市建局宣布重建深水埗东京街及福荣街13个街号的5至7层高旧楼,面积占地1270平方米,涉及83个业权,包括67个住宅,14个地铺及2个后巷业权,涉及110户居民,重建涉及金额10亿3000万。
市建局公布,重建深水(土步)东京街及福荣街13个街号,总地盘面积约1,268平方米,估计约有110户住户及27个商铺受影响,涉及83个业权,包括67个住宅,14个地铺及2个后巷业权。市建局今日将进行人口调查。
市建局宣布深水(土步)区的东京街/福荣街重建项目展开法定规划程序。该局计划重建后可提供7,460平方米的住宅楼面面积的楼高25层单栋楼,约145个中小型住宅单位,另有1,490平方米商业楼面面积,预计可在2020/2022年完成,初步计算发展成本为10.3亿元。
在香港,一个重建项目要推进,除了居民谘询,还要闯过多道关卡。首先是政府立项,城市规划委员会审批规划方案。虽程式繁复,却是重要环节,在立项、规划审批过程中,重建区居民和其他市民都可提出意见,甚至挑战政府的最终决定。在香港七个旧区,市建局分别设立地区谘询委员会,成员包括区议会、专业人士、地区领袖、街坊代表等,委员会定期就该区市区重建、保育、复修和活化工作发表意见。此外,就个别重建或保育项目,还会成立专项谘询委员会。市建局在规划时,重视公众谘询,以香港最大型的观塘重建项目为例,经两年五轮共六十次谘询会,又透过公开展览和民意调查,才确立重建方案。虽民意谘询耗费时间,出现争端后走司法途径可能让重建延误,但这可避免冲突发生,从整体看,反而有利于市区重建顺利推进。
长实同样于一○年一月,成功击败七位入标者,取得市建局深水埗荔枝角道╱桂林街和医局街项目,属于长实鲜有参与并成功取得的市建局项目,项目提供约三百九十伙。

 

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