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何文田东涌两地今截标 @ 2013-03-09T10: 返回 新闻热点
关键词:何文田
概念:标书东涌地 , 何文田住宅地皮及东涌商业地皮
政府再推稳定楼市措施后,首次有地皮截标。何文田住宅地及东涌商业地,合共收到十五份标书,反应较预期理想。
【明报专讯】政府公布下季将推出何文田佛光街与常富街交界地皮,连同下周五截标的常乐街及常盛街交界地皮,均属近年区内罕有较大规模的住宅地,预料未来四个月内何文田将有两幅地王诞生。市场人士认为,虽然政府宣布取消勾地制度,以取回卖地主导权,但实际上勾地表早已名存实亡,故对下周截标的常乐街百亿地王招标反应影响不大,料该地将掀起大型发展商争夺战。
政府推出双倍印花税(DSD)及取消勾地机制后,昨日首次有地皮截标,该两块地皮分别为何文田常乐街住宅地和新界东涌商业地皮。其中有机会问鼎“百亿地王”的何文田地皮早前已备受关注,综合市场估值,其地价介乎90至148亿元,东涌商用地估值则介乎8.1至16.19亿元。 记者李苏璐报道
【记者罗森堡报道】据此间物业代理商资料显示,何文田豪宅爵园录得疯狂劈价252万元,相等于该个豪宅单位12%,令市场哗然。特区政府推出招标之何文田住宅地王亦于周五截标,惹人侧目此次大幅劈价有“赠兴”之嫌。
    【香港商报讯】记者吴芷莹报道:两幅地皮昨日截标,地政总署公布何文田常乐街与常盛街交界住宅地皮共收到6份标书,而东涌商业地皮则收到9份标书。多间发展商均有入标,当中东涌地皮更有5间发展商合资投标。市场估计何文田地皮约值95.5亿至110亿元,而东涌地皮则约值10.2亿元。  
*靓地难求,政府早前出招压抑住宅交投无损发展商吸纳优质地皮的决心。何文田住宅地皮及东涌商业地皮昨天截标,多家大型财团参与,部分更组财团入标。地政总署公布,两地共收15份标书,市场认为反应胜预期,当中6家“大孖沙”更多以独资身份争夺百亿地王。
原估值逾百亿元的何文田常盛街地王周五截标,为政府推出双倍印花税及取消勾地表后首幅招标贵重住宅地皮,料发展商出价审慎,个别更会以“8折价”入标,亦有测量师调低地皮估值一成至仅90亿元,百亿地王之位难保。
香港文汇报讯(记者 颜伦乐)政府新一轮辣招重击楼市,加上积极推地政策不变,龙头地产商又减价推盘,市场气氛受影响。多间测量师行对今日截标的何文田地王估值转趋保守,美联测量师行甚至调低估值约12.4%,料值110亿元,楼面地价每尺约9,631元。
何文田地王截标收6标书
市场在短期内将有8幅勾地表用地招标,估值合共逾220亿元,其中属百亿地王的何文田常乐街地王,将会率先在下月8日截标,因所需资金庞大,只有小量大财团有能力参与,故存在较高的流标风险。何文田地王 ...

 

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