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长实劈价１１％推盘对手按兵不动 @ 2013-03-08T13: 返回 新闻热点
关键词：长实 一号 减价 西九龙 劈价
概念：长实劈价 , ２０个一号西九龙单位
高纬环球大中华区董事张翘楚认为，长实“一号．西九龙”减价，不代表会掀起新盘减价战。双倍印花税推出后成交冻封下，减价乃发展商需刺激买家入市的招数之一。
长实执行董事赵国雄表示，今次会推售２０个一号西九龙单位，其中１６个早前曾推出市场，最新订价会较之前下调一成。若连同双倍印花税回赠，平均减价幅度一成一，个别单位减幅更逾一成七。被问到会否掀起新盘减价潮，赵国雄仅称，每家发展商均有不同策略。
长实(００１)一号西九龙货尾减价１０％ 承诺回赠双倍印花税
长实昨天宣布推出荔枝角“一号．西九龙”２０个单位，包括之前推出但未售出的１６个单位。据长实表示，这１６个单位的售价较之前价表的价格低约６．０１％至１７．４１％。执行董事赵国雄表示，这一减价幅度相当于不均减价最少１１％。
政府连番出招稳定楼市，打击买家入市意欲。长江实业(００００１)公布，减价约一成推售荔枝角一号西九龙单位，是政府再出招后首个减价楼盘。不过，本港另一家大型发展商新鸿基地产(０００１６)表明无意跟随。
长实“一号-西九龙”是政府为压抑需求，向购房者征收双倍印花税后，首个在港推售的楼盘，位于九龙荔枝角区。长实执行董事赵国雄称，该楼盘本次推出的２０套单位，平均减价幅度逾１１％，减幅从６．０１％至１７．４１％不等，其中３房及４房间隔的单位，最大减价幅度分别为１７．４１％及１２．８８％。
核心提示：长实（００１）突然以劈价推出“一号．西九龙”２０个单位。消息传出后，即时惹来一手将会爆发减价战的揣测。不过新地（０１６）副董事总经理雷霆表示，不评论行家做法，又强调集团无意减价促销。（详见Ｄ０４版）另有媒体引述地产建设商会执委会主席兼会德丰（０２０）副主席梁志坚指出，现阶段难以评论会否掀起新盘减价战，但预期楼市今年整体走势无大上落。
长实(００００１) 减价促销新盘货尾单位，已开售的楼盘“一号．西九龙”，新一张价单推售２０个单位，其中部份是减价重推，例如一个高层三房单位，现标价１０１６万元，较原先订价低一成七。由于项目年底才交楼，买入单位的换楼客，若在半年内沽售旧物业，可免缴双倍印花税，但收楼前的过渡期须另觅住所。
长实（００００１）带头减价促销长沙湾一号．西九龙抢购买力，令冰封的二手市场雪上加霜，二手楼现减价压力，西九龙一众屋苑议价空间扩阔外，就连细价楼亦要减价，天水围嘉湖山庄部分放盘单位减价３％至４％。
新浪财经讯 ３月７日消息，据财华社报道，对于长实(０００１-ＨＫ)今日宣布减价约一成再推“一号&#１２５３９;西九龙”约廿个单位，美联物业执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴表示，发展商是“顺应民意”，而政府亦希望发展商减价推售，若楼价仍然再升，政府有机会再出招，但难以预测其后有没有发展商再减价促销。
长实(００００１．ＨＫ)旗下“一号．西九龙”今日推出２０伙，平均减幅超过１１％。新地(０００１６．ＨＫ)副董事总经理雷霆回应指，不评论同业的推盘策略，但强调旗下项目不会减价促销，将继续贴近市价开售。计划月内推售“尔峦”，首推洋房及特色户，洋房意向尺价为１．８万元，料入场费５０００万起；而特色户的意向尺价为１．５万元。来源大智慧阿思达克通讯社)
即便长实方面否认逃顶之说，不过昨天该公司的又一个举动再次引来关注。昨日，长实旗下位于九龙荔枝角发展项目“一号．西九龙”的２０个单位推出折扣优惠，平均减价幅度逾１０％，优惠包括双倍印花税回赠以及１０％楼价折扣，个别单位最高减１７．４％。

 
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