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洪丕正:按息压力将转嫁至客户 @ 2013-03-08T05: 返回 新闻热点
关键词:渣打 今年
概念:今年净息差
面对本港楼价持续高涨,金融管理局上月要求采用“内评法”的银行,批出住宅按揭贷款时设立15%风险加权比率下限,渣打香港个人银行业务主管禤惠仪认为,新措施会增加银行按揭业务成本,令按息有上调压力。她又预期,今年按揭业务会有单位数增长,去年则按年增长11%。
渣打(02888) 香港总裁洪丕正表示,按揭贷款资金成本上升20至25点子,一是因金管局新招,二是巴塞尔协定三逐步实施的影响,中长线而言.按揭息率成本上升将反映在按揭息率上,但短期则视乎市场整体环境,难说今年内会否加按息,尚要观察按揭市场交投活跃度。
禤惠仪又指,按揭业务仍是渣打香港的核心业务,未来亦会积极发展贷款业务,目前贷存比率为53.7%,属健康水平,足以支持不同客户的贷款需求,特别是中小企。
渣打(02888-HK)香港行政总裁洪丕正表示,新造按揭风险加权资产比率上调至15%,另按揭成本上升20-25点子,该行短期尚未决定是否上调按息,需视乎市场环境及客户反映。但他指,成本上升加之巴塞尔三下资本压力,长期无可避免将推高按息。该行个人银行业务主管禤惠仪指,去年香港按揭增长11%,今年或有跌至单位数,但言之尚早。
渣打香港去年净息差收窄二十点子,降至一厘六。行政总裁洪丕正解释,在港吸纳存款成本增加,加上存款增幅快过贷款,影响到净息差受压,希望今年表现稳定。集团去年在港的按揭贷款去年增长一成一,洪丕正估计,今年增幅料放缓到约百分之五的中单位数水平。虽然政府的楼市辣招,影响到楼市交投减少,但希望市场消化措施影响后情况有改善,又强调健康的楼市亦有利银行按揭业务。香港业务去年税前溢利升百分之七,有十六亿六千万美元,占集团税前溢利两成四,继续是盈利贡献最多的地区。渣打集团执行董事兼亚洲区行政总裁白承睿就指,去年受汇率因素影响,集团收入升百分之八,差过预期,但认为在全球经济不景下,表现已算不俗,长远仍希望有双位数增长。他又指,去年全球增聘了二千二百人,今年续在亚洲区增聘人手。
.【2888】渣打香港冀今年净息差维持现水平
本地按揭业务方面,他指出,政府再推冷却楼市措施后,上周楼市成交已明显缩减约三成,又料楼市成交在短期内仍处低水平,希望未来几个月楼价可轻微回落,令市场消化后,成交见底回升。他承认,新措施对按揭业务有短期影响,但长远楼市朝健康方面发展,对银行业务亦有利。去年渣打香港的按揭余额,按年上升11%至210亿元。
对于早前政府再出新招打压楼市,渣打香港行政总裁洪丕正于业绩记者会上表示,新招将令整体楼宇交投放缓;上周交投已下跌30%,料未来短期交投仍下跌,预期今年本港整体按揭余额达单位数增长。他相信当市场消化政策后会回升,并希望本港整体楼市可放缓一些,因健康的楼市亦对银行按揭长远有好处。
另外,经络研究部资料亦显示,2月份楼花按揭录得585宗,较1月份的784宗下跌25%。当中以“珑门”录得396宗最多,占楼花按揭市场比例达67.7%。渣打银行则再下一城,以市占率23.6%,约138宗,连续两个月高踞楼花按揭榜首。刘圆圆指出,“加辣”新招或影响新盘承接力,惟今年发展商的推盘意欲相当积极,料楼花按揭全年仍有望跑赢大市。(自然)

 

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