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长实不赚尽新盘减价１７％ @ 2013-03-08T04: 返回 新闻热点
关键词：长实 减价 一号 西九龙 劈价
概念：长实劈价 , ２０个一号西九龙单位
长实执行董事赵国雄表示，今次会推售２０个一号西九龙单位，其中１６个早前曾推出市场，最新订价会较之前下调一成。若连同双倍印花税回赠，平均减价幅度一成一，个别单位减幅更逾一成七。被问到会否掀起新盘减价潮，赵国雄仅称，每家发展商均有不同策略。
长实“一号-西九龙”是政府为压抑需求，向购房者征收双倍印花税后，首个在港推售的楼盘，位于九龙荔枝角区。长实执行董事赵国雄称，该楼盘本次推出的２０套单位，平均减价幅度逾１１％，减幅从６．０１％至１７．４１％不等，其中３房及４房间隔的单位，最大减价幅度分别为１７．４１％及１２．８８％。
政府连番出招稳定楼市，打击买家入市意欲。长江实业(００００１)公布，减价约一成推售荔枝角一号西九龙单位，是政府再出招后首个减价楼盘。不过，本港另一家大型发展商新鸿基地产(０００１６)表明无意跟随。
西九四小龙包括升悦居、泓景台、宇晴轩、碧海蓝天。西九四小龙在长实一号．西九龙开售后交投冷清，近日新盘涌现分薄客源，本月至今仅录一宗成交。物业位于宇晴轩６座中高层，４８４实尺，实尺价１２,３９７元，较减价后的一号．西九龙实尺价高８３０元，超过７％。
新浪财经讯 ３月７日消息，据财华社报道，长实今日宣布减价约一成再推“一号&#１２５３９;西九龙”约２０个单位，新地副董事总经理雷霆表示，不评论有关事件，但新地每次推盘均贴近市价，而过去一年多时间推售的项目均接近沽清，认为推售价合理，亦无意降价推售。
长实(００００１．ＨＫ)执行董事赵国雄于记者会上宣布，旗下位于长沙湾的“一号．西九龙”项目，推出减价优惠，包括回赠３．７５％印花税，以及买家以任何付款方式，单位订价皆减一成。
长实(００００１) 减价促销新盘货尾单位，已开售的楼盘“一号．西九龙”，新一张价单推售２０个单位，其中部份是减价重推，例如一个高层三房单位，现标价１０１６万元，较原先订价低一成七。由于项目年底才交楼，买入单位的换楼客，若在半年内沽售旧物业，可免缴双倍印花税，但收楼前的过渡期须另觅住所。
长实（００００１）带头减价促销长沙湾一号．西九龙抢购买力，令冰封的二手市场雪上加霜，二手楼现减价压力，西九龙一众屋苑议价空间扩阔外，就连细价楼亦要减价，天水围嘉湖山庄部分放盘单位减价３％至４％。
本地地产股造好，信置(００８３-ＨＫ)未拟下调今年销售目标，收市升１．４３％；长实(０００１-ＨＫ)今年销售目标最多４００亿，今日“一号。西九龙”推回赠印花税及减价一成优惠，全日涨０．６９％；恒隆地产(０１０１-ＨＫ)升２．９５％；下调全年销售目标的新地(００１６-ＨＫ)则跌０．２６％；太古(００１９-ＨＫ)及九仓(０００４-ＨＫ)分别升２．９１％及２．２２％。人行今日正回购５０亿人币，内银股下跌，工行(１３９８-ＨＫ)跌０．７３％，建行(０９３９-ＨＫ)跌０．６３％，交行(３３２８-ＨＫ)跌０．１７％，中行(３９８８-ＨＫ)无起跌。
政府推出“加辣招”不足两星期，市场交投锐减，长实（００１）继拆售葵涌雍澄轩酒店后，昨天突然高调劈价逾１１％推售荔枝角一号．西九龙余货，首批涉２０伙，并向买家回赠双倍印花税以抗衡楼市新招，个别单位减幅最高达１７．４％，扣除所有优惠后，建筑平均尺价为９４２３元（实用１２６５１元），已贴近区内二手造价。
即便长实方面否认逃顶之说，不过昨天该公司的又一个举动再次引来关注。昨日，长实旗下位于九龙荔枝角发展项目“一号·西九龙”的２０个单位推出折扣优惠，平均减价幅度逾１０％，优惠包括双倍印花税回赠以及１０％楼价折扣，个别单位最高减１７．４％。
政府推出楼市辛辣招后,长实(００００１)出招促销,旗下新盘&#６５３７８;一号．西九龙&#６５３７９;加推四个单位,连同早前已经推出的１６伙,平均减价１１﹒４％,个别单位减幅达１７﹒４１％,另外集团将于入伙后向换楼客退还多缴的莹税&#６５３７７;这个减价行动,未知是否楼市调整的讯号?有代理就相信长实今番降价能牵起带头作用,相信短期内能令二手业主愿意减价５％放售,但若没有财政压力的业主则不排除仍有雄心去加价&#６５３７７;新地(０００１６)的副董事总经理雷霆就说,新地旗下的项目不会减价促销,未来开盘的项目亦不会调低意向尺价&#６５３７７;
长实集团执行董事赵国雄表示，荔枝角一号．西九龙已售出逾一半单位，套现逾１０亿元，下周会再有新公布，至于将军澳日出康城３期及荃湾国瑞路住宅项目正待批售楼纸，计划于第二季推售。

 
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