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渣打指按揭息率有趋升压力 @ 2013-03-07T18: 返回 新闻热点
关键词：渣打 今年
概念：今年净息差
港银经营环境充满挑战，汇丰香港区总裁冯婉眉料，今年净息差仍受压，而渣打香港去年净利息收益率按年跌至１．６％。虽然恒生指金管局提高新做按揭风险权重影响轻微，但冯婉眉认为按揭乃“兵家必争之地”，今年竞争仍激烈。
渣打（０２８８８-ＨＫ）香港行政总裁洪丕正表示，新造按揭风险加权资产比率上调至１５％，另按揭成本上升２０-２５点子，该行短期尚未决定是否上调按息，需视乎市场环境及客户反映。但他指，成本上升加之巴塞尔三下资本压力，长期无可避免将推高按息。该行个人银行业务主管禤惠仪指，去年香港按揭增长１１％，今年或有跌至单位数，但言之尚早。
渣打香港去年净息差收窄二十点子，降至一厘六。行政总裁洪丕正解释，在港吸纳存款成本增加，加上存款增幅快过贷款，影响到净息差受压，希望今年表现稳定。集团去年在港的按揭贷款去年增长一成一，洪丕正估计，今年增幅料放缓到约百分之五的中单位数水平。虽然政府的楼市辣招，影响到楼市交投减少，但希望市场消化措施影响后情况有改善，又强调健康的楼市亦有利银行按揭业务。香港业务去年税前溢利升百分之七，有十六亿六千万美元，占集团税前溢利两成四，继续是盈利贡献最多的地区。渣打集团执行董事兼亚洲区行政总裁白承睿就指，去年受汇率因素影响，集团收入升百分之八，差过预期，但认为在全球经济不景下，表现已算不俗，长远仍希望有双位数增长。他又指，去年全球增聘了二千二百人，今年续在亚洲区增聘人手。
对于早前政府再出新招打压楼市，渣打香港行政总裁洪丕正于业绩记者会上表示，新招将令整体楼宇交投放缓；上周交投已下跌３０％，料未来短期交投仍下跌，预期今年本港整体按揭余额达单位数增长。他相信当市场消化政策后会回升，并希望本港整体楼市可放缓一些，因健康的楼市亦对银行按揭长远有好处。
另外，经络研究部资料亦显示，２月份楼花按揭录得５８５宗，较１月份的７８４宗下跌２５％。当中以“珑门”录得３９６宗最多，占楼花按揭市场比例达６７．７％。渣打银行则再下一城，以市占率２３．６％，约１３８宗，连续两个月高踞楼花按揭榜首。刘圆圆指出，“加辣”新招或影响新盘承接力，惟今年发展商的推盘意欲相当积极，料楼花按揭全年仍有望跑赢大市。(Ｍ)
本地按揭业务方面，他指出，政府再推冷却楼市措施后，上周楼市成交已明显缩减约三成，又料楼市成交在短期内仍处低水平，希望未来几个月楼价可轻微回落，令市场消化后，成交见底回升。他承认，新措施对按揭业务有短期影响，但长远楼市朝健康方面发展，对银行业务亦有利。去年渣打香港的按揭余额，按年上升１１％至２１０亿元。
楼花按揭方面，２月份录得５８５宗，按月跌２５％。渣打银行(０２８８０．ＨＫ)以市占率２３．６％(１３８宗)连续两个月夺楼花按揭榜首。今年首两个月，楼花按揭注册量共录得１３６９宗，按年升超过四倍，刘氏预测，虽然“辣招”或影响新盘承接力，惟今年发展商的推盘意欲相当积极，料楼花按揭全年仍有望跑赢大市。(ＱＵ/Ｕ)

 
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