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发展商散货１．６万伙贴市定价 @ 2013-03-07T06: 返回 新闻热点
关键词：长实 今年
概念：长实今年销售目标 , ３５００个
长实在本港的蛇年头炮盘荃湾国瑞路项目升柏山，共将提供４０２伙，主打２房或３房上车盘，赵国雄解释，先安排此主攻上车盘项目出售并非受政府出招影响，主要由于预期该盘最先取得售楼书，集团亦不担心政府再出招，将维持推盘步伐。而同区的荃西７区项目提共７座共１,７２０伙，其中７成单位可望海景，料今年第三季推出，首批预计约８００伙。
长实执行董事赵国雄表示，集团今年内地及本港销售目标合共为３５０亿至４００亿元，其中，本港销售目标占３００亿元，与去年目标相同。赵氏续指，将于今年推出５个本港新盘，包括荃湾国瑞路、“日出康城”三期、荃湾７区、大埔“凤园”，以及一位于北角电器道的小型重建项目。该５个项目市值不止３００亿元，但集团会按一贯做法销售至一定进度时会放慢售楼步伐。他重申，若上述项目能顺利获批预售楼花同意书，将会全数推出。赵国雄补充，中港两地销售目标３５０亿至４００亿元，属集团目标新记录，有信心能打破目标。而今年内地销售比重亦有所增加，占本港销售超过２０％。
新浪财经讯 ３月６日消息，据财华社报道，长实公布，去年集团售出超过３５００个单位，套现约３００亿元。执行董事赵国雄在传媒午宴上预期，今年整体中港销售合约目标可达３５０-４００亿元，涉及５０００伙单位，较过去和每年平均合约金额３００亿元和销售３０００-４０００伙有所增加。
赵国雄称，集团近年积极以长实品牌开拓内地，今年起内地售楼量料续升，今年将同步于北京、上海及广州３市开盘，全年内地售楼金额占集团整体比例，将由去年仅约１０％升至约２５％，涉约８０亿至１００亿元。他称，集团去年于内地只售出北京誉天下约２００伙及广州御湖名邸１期约８０至９０伙，共套现约３６亿元。
对于有发展商下调今年售楼目标，长实(００００１)执行董事赵国雄表示，不评论同业对楼市看法，但集团今年将销售指标提升，反映对今年楼市仍充满信心。他又指出，从来没有担心政府出招，认为政府有责任调节市场，照顾市民置业需求亦无可厚非。
长实(００００１．ＨＫ)执行董事赵国雄于记者会上表示，今年中港住宅销售目标介乎３５０至４００亿，其中本港销售目标为３００亿，与去年的目标相同，如果所有项目顺利取得预售楼花同意书，有信心可打破目标。
长实执行董事赵国雄预料，今年本港住宅楼价平稳发展，估计上落幅度１０％。 他指，由于有买家印花税(ＢＳＤ)及加强版额外印花税(ＳＳＤ)，令盘源减少，个别二手单位成交价更创新高。但他认为不会成为风气，预计一手楼开售价贴市。 赵国雄续指，集团每年推盘总数３５００至４０００个单位， 但最终要视乎预售楼花同意书的审批进度。
基于香港与内地的市场情况，长实也制定今年新的销售目标。据介绍，长实今年内地及本港销售目标合共为３５０亿至４００亿港元，其中，香港销售目标占３００亿港元，与去年目标相同。
超人卖楼一向是楼市明灯，今年长实赶于未来供应量增多时提高销售量目标，或多或少反映出发展商要加快去货的现实。基于政府会主动推地，未来土地供应会持续增加，来年息口又有上升压力，楼价升势未必如以往数年般大，长实大量供应新盘令市场知道有如此多新单位供应，或有利抑止楼价升势，长实集团执行董事赵国雄亦预期，今年楼价升跌幅将不超过１０％。
“雍澄轩”业主昨日因法律风险而取消拍卖，长实(００００１．ＨＫ)执行董事赵国雄于记者会作出回应，认为业主存在误解，又指如果业主事先向集团咨询，或者不会取消拍卖。他又指，今年没有计划再拆售酒店，主要由于年内推盘数目众多，将专注推盘。
长实今年推五盘 料进帐３００亿
长实（００００１．ＨＫ）执行董事赵国雄于记者会上表示，去年出售超过３５００伙，套现３００亿元，今年本港可供出售的单位超过５２００伙，高于以往可推售水平，因此，有信心达全年销售目标。以往销售目标介乎２５０至３００亿元，故今年３５０-４００亿元的目标，亦属新高。他强调，集团不会囤货，一旦取得预售楼花同意书，即会推售。至于售价方面，将跟随市价，而集团过往，售价亦较市价折让２-３％。

 
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