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国五条措施／民众抢着过户房产 @ 2013-03-05T14: 返回 新闻热点
关键词：二手房 国五条 个税
概念：国五条细则 , 二手房交易个税
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;卖房所得２０％缴个税，成为了楼市调控“国五条”细则中最受人关注的一条，虽然南宁尚未正式实施，但已在二手房市场激起了千层浪。由于这一规定涉及面很大，引起不少换房族的担忧， 一些原本就打算购买二手房或是出售房子的市民纷纷想赶在政策实施前尽快出手。那么，南宁版实施细则何时出台，“卖房所得２０％缴个税”在执行时是不是应该一刀切，假离婚避税是否可行……带着种种疑问，记者昨日采访了相关部门、业内人士及律师，试图寻求答案。
会议结束后，贾康委员在人民大会堂一楼大厅被记者们团团围住。他表示，“新国五条”中规定，二手房交易中个税按个人所得的２０％征收，这项规定对投资需求来说，会产生很大的抑制作用，也会影响成交量，这是房地产调控的一个正面效果。但不可避免，会对居民改善性购房需求带来抑制作用。
新“国五条”细则出台后，“二手房卖方个税要强制计征转让所得２０％”的规定引起关注。记者昨日走访市场了解到，目前重庆二手房个税仍普遍按交易总额的１％征收，但市场预期和买卖双方的心理正在发生变化。
前晚，国务院出台“新国五条”细则，其中二手房交易要按转让差价征收２０％个税的规定令市场始料不及。有业内人士指出，此举将大大加大二手房交易成本，严厉打击投资、投机需求。但也有人担心，严厉的调控可能误伤非投机、投资群体。南都记者走访也发现，广深等地相关细化措施出台尚早，市民尤其是二手房交易双方忧心忡忡。国务院细则的政策效果仍待检验。
文汇报报道，新的“国五条”细则一出炉，全国多地就出现了“抛房潮”。对此，贾康称并不感到意外，“这主要是二手房交易按差价２０％缴个税的政策，冲击到了市场。趁着政策还没正式执行，大家都急于成交。”不过他提出，细则的后续影响将不仅仅限于二手房，而是整个房地产市场。“某种意义上，将会对新房的销售有促动。二手房交易成本的上升，会使得一部分有购房意向的人士，转而投向没有这部分交易费用的新房。”

 
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