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美联料本周末十大屋苑成交少于20宗 @ 2013-03-05T07: 返回 新闻热点
关键词:成交 十大屋苑
概念:4个周末 , 中原十大屋苑录得11宗成交
美联物业统计指,十大屋苑周末只录约9宗成交,相对上周末约10宗水平跌约10%。美联集团执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴表示,辣招出台后第二个周末,调控影响进一步浮现,录得成交之屋苑沙田第一城及嘉湖山庄等均属上车热门,可见现阶段入巿买家以用家及首置人士主导,巿场只有零星长线投资客入巿。加上日前政府公布撤消勾地,变相改为每季推出地皮招标,政府进一步掌握土地供应主导权,令巿场对现时巿况更抱观望态度。
美联过去两日录9宗十大屋苑二手成交按周跌一成
【本报特讯】政府在上周五再次出招后,二手成交即时受到波及。地产代理利嘉阁指出,刚过去周末、日,十大屋苑成交宗数只有16宗,按周下跌11%。同时黄埔花园、美孚新邨及映湾园均告食蛋。
本周中原地产十大屋苑共录得810组周六、日预约睇楼,比上周末回升11%,其中美孚新邨及映湾园之预约睇楼量升幅较显着,按周分别升50%及33%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,因市民忙于准备过年,上周六、日二手睇楼量显着缩减,交投停滞,本周农历新年假期已完结,各区屋苑睇楼人流渐见回升,因基数低的关系,令本周睇楼量回升幅度相对显着。陈氏指,现时节日气氛还未完全消散,加上仍有不少市民外游未归,二手市场成交仍未完全恢复,预计随着本周六、日过去,业主及买家陆续回归市场,重新部署沽货或入市事宜,成交量将稳步回升,重上1月底旺市水平,传统小阳春或有机会出现。
中原地产十大屋苑周末共录得865组预约睇楼,对比上周末微升6.8%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本周农历新年假期完满结束,近日各区屋苑睇楼人流开始逐步回升之际,政府即再出辣招压市,包括提高第二套房双倍印花税率等,令本地长线投资者绝迹于香港物业市场,市场瞬间转趋观望。加上假期后多个一手新盘陆续推售,吸纳部分二手买家,现时各屋苑交投仍然淡静,二手睇楼人流亦未完全回复正常水平,预料3月份整体住宅物业成交将大幅萎缩5成以上。

 

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