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中国出台楼市新政房地产类股重挫 @ 2013-03-05T00: 返回 新闻热点
关键词：国五条 楼市 细则
概念：地产市场调控 , ３月１日国务院
《神州楼市－程澐》“国五条”细则落地，“限购”升级个税从严
楼市“国五条”细则突袭市场 政策空窗期引急抛
受内地“新国五条”楼市调控实施细则出台拖累，内房股成今日中港股市之跌市重灾区。港股今早低开１３点后，受内地股市拖累下持续下滑，午后跌势转急，最多跌４１４点低见２２４６６，迫近１００天平均线(２２４１４)，收报２２５３７．８１，跌３４２点或１．５％；国指跌２３９点或２．１％，报１１１０４．６５。大市全日成交８２８．３７亿元。
《经济通通讯社４日专讯》上周五（１日）国务院出台楼市调控“国五条”实施细则，大大超出市场预期，其中二手房交易个税按２０％征收、提高二套房首付比例和利率，被业内人士形容为近年来对楼市过热打击力度较大的一记重拳。
自上周五国务院公布有关楼市调控措施的细节后，内地不同地方政府即时表态，指出会即将落实有关细节。据上海证券报又引述上海市政协透露，为落实新国五条，上海市政府的相关官员已到北京召开过专门会议。同时指出各地方政府将于本月底至下月，公布楼市调控细化措施。其中江苏省有机会成为内地率先落实新国五条细则措施的地方政府。
楼市新国五条细则在３月１日出台后，受到社会广泛关注，政策影响几何？楼市将有什么走势动向？这也是代表委员们热议的焦点。受访代表委员纷纷认为，新政代表着楼市调控进一步缩紧，调控目的直指遏制楼市的过度投机炒作，有利于平稳房地产市场，但一些实施细节不宜“一刀切”，应照顾到刚性需求和改善性需求。
但问题在于，如果财税、信贷政策再拿不出一股狠劲儿，从２０１１年下半段进入的所谓“胶着博弈期”后，中国楼市已经出现了值得警惕的反弹趋向。一者，也就是在“国五条”实施细则发布同日，中指院公布了２月住宅市场“百城价格指数”。数据显示，２０１３年２月全国１００个城市(新建)住宅平均价格为９８９３元/平方米，环比１月上涨０．８３％，这是自２０１２年６月连续第９个月环比上涨。二者，中指院的住宅“百城价格指数”和统计局的“７０大中城市住宅价格变动情况”相互印证。上月２２日，在“国五条”出台后两天，统计局发布的“１月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，７０个大中城市住宅价格环比、同比分别有５３个城市上涨，最大涨幅分别接近于２．２％和４．７％。传说中的“组合拳”、“贮备政策”迟迟不见出手，连新华社也忍不住感慨：“１０年里，国务院先后９次常务会议专题研究房地产市场调控。这１０年，楼市的风吹草动牵动人心。１０年持续调控，房价一路走高……”
这需要两方面前提。一方面，要看地方版楼市调控政策，能否及时出台，并不打折扣地体现“国五条”细则的要求；另一方面，要看楼市外围环境是否出现大的变化，这种变化既包括宏观经济形势是否平稳，也包括楼市刚需能否有效释放。
中新社北京３月１日电 (庞无忌)在出台楼市调控新政策“国五条”８天后，１日中国国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国五条”细则)从抑制投资投机性购房、增加供应等六个方面细化了国五条的相关规定。
两会前狠遏楼市 征２０％所得税 国五条细则出台 业界：力度重范围广
业界对此的分析出现分化。有观点认为此番政策未见新意，平抑房价的作用将不及预期。也有业内人士指出，“新国五条”问责制度下，国家相关部门及各地将陆续出台细则，加强对楼市的调控，其影响力或将渐显。
上月“国五条”公布后，大陆一线城市房价反而出现大幅上涨，二、三线城市在今年开年以来，交易热度依旧不减。业界指出，这些调控政策未见新意，平抑房价作用不及预期，但另有专家认为，在“国五条”要求问责制度下，相关部门将推细则，加强对楼市调控，其影响力将逐渐显现。
南方日报报道，“楼市温度将决定调控力度”，专家指出，“国五条”的出台与楼市回暖即有密切关系，未来调控必将加码，而据知情人士透露，目前“国五条”细则已经成文，主要内容涉及房价控制目标、限购限贷，以及税收政策等，而北京等一线城市调控细则也已成文待发。
【文汇网讯】（香港文汇报 两会报道组 李丛书）房子问题已成全民热点。从２００３年的“１８号文”，到随后出台的 “国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新的“国五条”及其细则……１０年持续调控，房价一路走高。因此，当全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康一现身人民大会堂东门，就遭遇大批记者围追堵截。他表示，国家宏观调控已挤掉楼市不少泡沫，但是没有任何力量能够阻止城市中心区商品房平均价格的上升趋势。

 
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