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中原十大指标屋苑周末成交跌三成半 @ 2013-03-04T11: 返回 新闻热点
关键词：屋苑 成交
概念：２１个指标屋苑 , 中原十大屋苑录得１１宗成交
【本报特讯】政府在上周五再次出招后，二手成交即时受到波及。地产代理利嘉阁指出，刚过去周末、日，十大屋苑成交宗数只有１６宗，按周下跌１１％。同时黄埔花园、美孚新邨及映湾园均告食蛋。
业主心雄，再加上春节气氛令二手交投冰封，个别屋苑较○三年沙士时更严峻，中原表示，过去周六、日本港十大屋苑录８宗成交，虽较上周农历新年急升７倍。若剔除今年新春，十大屋苑对上一次出现“单位数”为一年前。该行杨文杰称，康怡花园本月仅４宗成交，沙士时单月亦最少有１０宗，本月随时创新低，屋苑Ｇ座中低层９室刚反价２８万元，至８７８万元成交。
新辣招公布后首个周末，投资者几乎绝迹，昨日两大地产代理中原及美联公布周末十大屋苑成交量，部分屋苑录得零成交，但亦有其他屋苑细价楼较上周升一倍及２５％。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，上周属新年假末段，部分人仍在外游，故仅录八宗成交。今个周末交投急升逾倍至１７宗，主要由细价楼如新都城、沙田第一城及嘉湖山庄等贡献，买家主要为不受新税项影响的首次置业人士。
利嘉阁统计之十大屋苑则有１９宗成交，较前一周大减３９％，当中仍有沙田第一城零成交。
中原地产十大屋苑周末共录得８６５组预约睇楼，对比上周末微升６．８％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，本周农历新年假期完满结束，近日各区屋苑睇楼人流开始逐步回升之际，政府即再出辣招压市，包括提高第二套房双倍印花税率等，令本地长线投资者绝迹于香港物业市场，市场瞬间转趋观望。加上假期后多个一手新盘陆续推售，吸纳部分二手买家，现时各屋苑交投仍然淡静，二手睇楼人流亦未完全回复正常水平，预料３月份整体住宅物业成交将大幅萎缩５成以上。
本周中原地产十大屋苑共录得８１０组周六、日预约睇楼，比上周末回升１１％，其中美孚新邨及映湾园之预约睇楼量升幅较显着，按周分别升５０％及３３％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，因市民忙于准备过年，上周六、日二手睇楼量显着缩减，交投停滞，本周农历新年假期已完结，各区屋苑睇楼人流渐见回升，因基数低的关系，令本周睇楼量回升幅度相对显着。陈氏指，现时节日气氛还未完全消散，加上仍有不少市民外游未归，二手市场成交仍未完全恢复，预计随着本周六、日过去，业主及买家陆续回归市场，重新部署沽货或入市事宜，成交量将稳步回升，重上１月底旺市水平，传统小阳春或有机会出现。
《文汇报》报道，上周末市传政府“辣招”年廿八出台，买家担心后市有变化，加上农历新年临近，拖累二手成交。中原地产统计，十大屋苑过去周末、日两日录得１９宗成交，按周急跌近３０％，为近５周新低。不过，楼价继续高昂，沙田第一城、荃湾中心等屋苑续录高位成交，市场陷入“量跌价升”局面。
政府新辣招周六午夜正式生效，但上车客及换楼客仍可享豁免权，据中原地产统计，上周末十大屋苑录得约１７宗成交，较前．．．
《经济通通讯社１８日专讯》中原地产表示，上周六、日中原十大屋苑录得８宗成交，比上

 
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