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财爷预告今年卖地逾２０幅 @ 2013-03-04T08: 返回 新闻热点
关键词：政府 勾地 取消
概念：年度取消勾地 , 政府主导土地供应
有评论指，政府此举是重掌土地供应的控制权，对于为何现在才取回此权，曾俊华表示政府在取消勾地等，实际上已主导土地供应。他表示，去年政府每季都主动推出六至八块土地拍卖，去年卖出的土地大多数都是透过政府主动卖地而成的，过去两年只有两至三幅地皮被勾出。
李泽钜昨日回应政府取消勾地制度时，强调长实一向支持政府依法施政，认为最重要是香港的法治精神及基本价值观；郑家纯则表示，取消勾地制度，将主动权回到政府手中是好事，运作可较畅顺，因政府是大地主，若想调节市道，可透过土地供求平衡楼价，又认为政府会适应市场的需求推地；另外，他对九龙塘前李惠利学院校舍地皮感兴趣，但表示要视乎地价，至于应用作发展住宅抑教育用途，则表示要由政府决定。
【明报专讯】政府前日宣布取消勾地表制度，财政司长曾俊华表示，政府去年主动提出大部分卖地计划，每季均有６至７幅土地推出市场，认为政府实际上已控制土地供应主导权。至于取消勾地表会否影响政府收入，曾俊华说措施不会影响地产商入市意欲，市场有需求就会有供应，政府收入不会受影响。
他表示，政府已掌握土地供应的主导权，为免有人误解发展商不勾地会影响住宅供应，政府将在每季前，公布主动出售的土地。
【新报讯】政府昨趁公布２０１３/１４年度卖地计划详情时，突然宣布：由４月起取消已实施１４年的勾地机制。发展局局长陈茂波指出，政府已全面掌握出售政府土地的主导权，即使未来楼市有调整，政府仍会继续按季公布下一季卖地计划，尽速向市场供应土地，令市场有更平稳发展。地产商普遍对政府取消勾地制度反应正面，但亦有发展商忧虑取消勾地，会减少选择地皮的弹性。
政府取消勾地 重夺供应主导权
政府昨日宣布取消勾地表制度，沿用按季推地的做法，以重夺供应主导权，虽然新地(０００１６-ＨＫ)昨日公布业绩符预期，但同时调低全年销售目标，今日本港地产股普遍向下，&#Ｘ６０５２;隆地产(００１０１-ＨＫ)午后跌２．７％，现报２９．２５元，新地挫１．８％报１１７．９元，&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)和长实(００００１-ＨＫ)亦分别跌０．７％和０．６％。
【取消勾地】汇丰：政府取消勾地制度，可加强供应主导性
《星岛日报》报道，对于政府宣布于下个财政年度取消勾地制度，地产建设商会执委会主席梁志坚指出，取消勾地制令推地主导权已回到政府身上，亦即政府可因应市场需求而卖地，可以同时照顾住宅及商业等范畴，相信对整体影响不大。长实执行董事赵国雄表示，此举反映政府已更加掌握住宅及商业楼市情况，日后主动定期推地有利主导市场发展，属“好事”；被问及应否回复以往的地皮拍卖制度，他则表示“无特别意见”，集团若发现合适地皮，将研究投地发展。新地主席兼董事总经理郭炳江亦表示，政府取消勾地政策对发展商影响不大，反而令市场可以更容易预测短、中、长期的供应量数据，对楼市有稳定作用，是件好事。
■ 长实集团执行董事赵国雄：政府取消勾地制度，反映政府更加掌握土地供应资料，加上日后政府会定期主动卖地，反映政府于楼市有更主导的地位，相信各发展商会配合政府土地发展计划。他指，长实会按照每幅地皮的条件，考虑是否参与竞投。
陈茂波表示，自２０１０年主动卖地以来，政府掌握土地供应主动权，近年发展商勾地只占少数，仅一至两幅。１９９９年至今共勾５８幅地皮，当中４９为住宅，但社会仍误解，发展商不勾地会影响供应，因此决定下年度起取消勾地机制，由政府全权主导土地供应。
行政长官梁振英表示，发展局宣布取消勾地机制，全面主动卖地，方便小型地产商参加竞投政府土地，相信有助土地供应和房地产市场的稳定发展。他表示，希望能主动和主导卖地，接下来会加大力度增加土地供应，有新的土地供应便会向社会公布。
中原专业服务有限公司董事总裁黎坚辉对于政府取消勾地机制表示赞成，他指出，以往政府不理市场不断有反对声音，一直坚持机制行之有效，坚持继续采用，是次取消勾地机制，属于大改变，反映政府积极主动推地之决心。主动推地可提高市场透明度，亦可因应市场需要而推出地皮，同时亦可透过加设限量限尺等条款，回应市场需求，因此认为取消勾地机制方法可行。
文汇报报道，陈茂波表示，勾地制度实施首６年发展商并无勾地，而自从２０１０年政府主动卖地后，发展商亦只主动勾出过３块地皮，虽然自２０１１年４月政府已掌握土地供应的主导权，但坊间仍有声音担心发展商刻意不勾地，便会影响土地供应，这误解无论在议会、社会，甚至学者之间均存在，为了彻底消除大家的疑虑，政府决定２０１３／１４年度取消勾地机制。政府可以出售的土地，将全部由政府因应当时市场需要主动出售。
长实执行董事赵国雄认为，政府恢复定期卖地计划，反应政府希望主导楼市供应。他表示，集团会配合当局发展方向，积极投地。新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳江指，取消勾地制度增加市场透明度，他相信短中长期土地供应会增加，发展商亦可清晰规划投地策略。
发展局局长陈茂波昨天公布本年度卖地计划，同时宣布取消勾地制度安排，让政府全面掌握土地供应的主导权，确保最大限度．．．
【取消勾地】陈：过去发展商勾地不多免市场揣测，政府已夺主导权
勾地表反映政府主导地产市场，认为政府掌握住宅及商业市场，相信未来会更加主导市场发展。
冼日明指出，以往勾地制度令政府予人一种被动的感觉，主导权往往由地产商主宰，定期卖地可令政府掌握主导权，既可因应市场情况而决定何时卖，又可改善现时市场讯息不平衡的情况，可谓化被动为主动，相信在现时供求严重失衡的情况下，大众都倾向由政府主导市场。
我曾在此栏屡次呼吁政府取消让地产商主导土地供应多年，不勾不卖的勾地表政策。我甚至建议在恢复公开卖地的同时，政府首几次拿出来的土地数量比市场预计的多。这样做当然有风险，因为地产商可以积极不参与，令成交价较预期的低。但政府施政，特别是在管理楼市风险方面，一定要考虑对手(即地产商和买家)的心理。可惜从曾朝到梁朝(期间主要大臣曾俊华的财政司长地位不变)，政府的招数只是不断追市。楼价上升太急，政府便出所谓辣招，等市场消化完，楼价恢复升轨时，政府又出辣招。这样你追我赶是政府要表示有做事，但又不想楼价下跌。招数比人家看穿便不可能发挥效力。

 
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