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当局全力满足置业安居需求 @ 2013-03-03T16: 返回 新闻热点
关键词：政府 勾地 取消 供应 主导
概念：年度取消勾地 , 政府主导土地供应
发展局局长陈茂波宣布，下年度取消勾地机制，让政府全面掌握出售政府土地的主导权，继续具透明度及确定性的按季预先公布来季的出售土地计划，不需要等发展商勾地，政府可以出售的土地将由政府因应当时市场需要主动出售，确保在最大程度上增加供应。
李泽钜昨日回应政府取消勾地制度时，强调长实一向支持政府依法施政，认为最重要是香港的法治精神及基本价值观；郑家纯则表示，取消勾地制度，将主动权回到政府手中是好事，运作可较畅顺，因政府是大地主，若想调节市道，可透过土地供求平衡楼价，又认为政府会适应市场的需求推地；另外，他对九龙塘前李惠利学院校舍地皮感兴趣，但表示要视乎地价，至于应用作发展住宅抑教育用途，则表示要由政府决定。
有评论指，政府此举是重掌土地供应的控制权，对于为何现在才取回此权，曾俊华表示政府在取消勾地等，实际上已主导土地供应。他表示，去年政府每季都主动推出六至八块土地拍卖，去年卖出的土地大多数都是透过政府主动卖地而成的，过去两年只有两至三幅地皮被勾出。
【取消勾地】汇丰：政府取消勾地制度，可加强供应主导性
核心提示：发展局局长陈茂波昨日在发表２０１３/１４年度政府卖地计划同时，亦宣布取消持续１４年之勾地机制。陈茂波解释这是向市场发出清楚信息，土地供应主导权由政府掌握，颢示政府增加土地供应之决心。此间市场人士认为，特区政府刚于上周五推出“新辣招”，昨日又取消勾地机制，惹人揣测颇有与地产商“对干”意味。
政府宣布下年度取消勾地机制，取消勾地后全数土地将会用招标方式推出，这是为了政府主导和主动供应土地，同时亦可方便小型地产商参加竞投政府土地。事实上，近年勾地制度已名存实亡，政府已采取招标方式供应土地。值得注意的是，当局的招标多次出现流标，反映政府对地皮的估值过高。政府有必要恢复定期公开拍卖土地制度，令土地价格更接近市场价格。现在最大的问题，是政府手中的土地不多，治本之方还在于政府拿出魄力，尽快寻求共识，以便从增加土地供应入手，扭转市场供求失衡。
■ 新地联席主席郭炳江：取消勾地制度对公司无太大影响，认为可令市民及发展商都可以更加清晰了解土地供应，并加强土地供应的稳定性，只要政府按计划推出该４６幅土地增加供应，便属好事，对楼市健康发展有利。对于政府预留４５亿元加快处理及落实土地供应，有信心政府可以做到，只要短、中及长期的供应稳定下来，未来３至４年，料每年可有１６,０００伙落成，而２０１７年的供应，则要视乎今年的卖地情况。
政府昨日宣布取消勾地表制度，沿用按季推地的做法，以重夺供应主导权，虽然新地(０００１６-ＨＫ)昨日公布业绩符预期，但同时调低全年销售目标，今日本港地产股普遍向下，&#Ｘ６０５２;隆地产(００１０１-ＨＫ)午后跌２．７％，现报２９．２５元，新地挫１．８％报１１７．９元，&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)和长实(００００１-ＨＫ)亦分别跌０．７％和０．６％。
董建华政府九九年引入勾地表制度，是在楼巿崩溃的情况下透过供应面作出控制。但随着勾地表近年名存实亡，今次决定对外宣布死亡，却是政治意味多于实际，等于为这个争议多时的制度“盖棺”，显示政府正式取消“供应面的控制”，并在土地供应上摆出“这是我主场”的姿态。
【新报讯】政府昨趁公布２０１３/１４年度卖地计划详情时，突然宣布：由４月起取消已实施１４年的勾地机制。发展局局长陈茂波指出，政府已全面掌握出售政府土地的主导权，即使未来楼市有调整，政府仍会继续按季公布下一季卖地计划，尽速向市场供应土地，令市场有更平稳发展。地产商普遍对政府取消勾地制度反应正面，但亦有发展商忧虑取消勾地，会减少选择地皮的弹性。
陈茂波表示，自２０１０年主动卖地以来，政府掌握土地供应主动权，近年发展商勾地只占少数，仅一至两幅。１９９９年至今共勾５８幅地皮，当中４９为住宅，但社会仍误解，发展商不勾地会影响供应，因此决定下年度起取消勾地机制，由政府全权主导土地供应。
文汇报报道，陈茂波表示，勾地制度实施首６年发展商并无勾地，而自从２０１０年政府主动卖地后，发展商亦只主动勾出过３块地皮，虽然自２０１１年４月政府已掌握土地供应的主导权，但坊间仍有声音担心发展商刻意不勾地，便会影响土地供应，这误解无论在议会、社会，甚至学者之间均存在，为了彻底消除大家的疑虑，政府决定２０１３／１４年度取消勾地机制。政府可以出售的土地，将全部由政府因应当时市场需要主动出售。
政府近年着力增加土地供应，在２０１０年起已主动推出土地拍卖或招标，过往被政府指为“行之有效”的勾地机制也完成历．．．
【取消勾地】瑞信：政府主动卖地有助增加透明度，未必可推动供应
【取消勾地】陈：过去发展商勾地不多免市场揣测，政府已夺主导权
《星岛日报》报道，对于政府宣布于下个财政年度取消勾地制度，地产建设商会执委会主席梁志坚指出，取消勾地制令推地主导权已回到政府身上，亦即政府可因应市场需求而卖地，可以同时照顾住宅及商业等范畴，相信对整体影响不大。长实执行董事赵国雄表示，此举反映政府已更加掌握住宅及商业楼市情况，日后主动定期推地有利主导市场发展，属“好事”；被问及应否回复以往的地皮拍卖制度，他则表示“无特别意见”，集团若发现合适地皮，将研究投地发展。新地主席兼董事总经理郭炳江亦表示，政府取消勾地政策对发展商影响不大，反而令市场可以更容易预测短、中、长期的供应量数据，对楼市有稳定作用，是件好事。

 
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