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二套首付将提高投资客开始观望 @ 2013-03-03T14: 返回 新闻热点
关键词：细则 楼市 国五条 个税
概念：个税１５０万个税 , 楼市调控国五条细则
前天，“国五条”细则正式落地，也被业内人士形容为近年来对楼市过热打击力度较大的一记重拳。其中，二手房交易个税按２０％征收、提高二套房首付比例和利率成为市场看点。
据经济之声《天下财经》报道，中国政府网昨天发布，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。进一步完善现行住房限购措施；对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。这是继２月２０号，国务院常务会议出台新“国五条”之后，时隔８天，再度给楼市调控加码，被媒体和业界称为是国五条实施细则。
中央严控房价的决心未变，３月１日晚间楼市调控“国五条”细则落地：限购升级，覆盖城市全部行政区域;房价上涨过快城市进一步提高二套房贷款首付和利率;个人出售房产从严按差额的２０％征收个人所得税。
天津北方网讯：昨天下午３点，沈先生与买房人在中介公司签订了房屋买卖合同。实际上，他的房子已经挂牌一个多月，“新国五条”实施细则出台后，沈先生怕房子彻底砸在手里，让价１０万成交了。昨天记者走访发现，本次细则两项表态最受市民关注，即出售自有住房严格按转让所得２０％计征个税以及进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。细则实施后，卖房人需要多交个税几万甚至几十万元。业内人士预计，为了在“新国五条”细则正式实施前赶上政策末班车，预计近期内买卖市场将出现成交小高峰，等到政策执行细则正式出台后，市场成交走低将逐渐显现。
[摘要]中国官方１日公布楼市调控新政“国五条”的实施细则，本届政府对高房价的“最后一击”力度之大令市场始料不及。个人出售房产要按照转让所得２０％计征个人所得税的安排２日成为各方关注的焦点。
“国五条”细则出台，对楼市后市影响如何？上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，通知以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高，而且动作也有点大，调控政策从严从紧对市场的影响肯定是利空的，但市场降温需要一个过程，预计今年二季度开始成交量会受影响，三季度价格会有变化。谢逸枫也称，房价加速上涨，涨幅持续扩大的局面将要结束了，未来几个月楼市进入降温下行状态。
楼市调控国五条细则公布 售房将征２０％个税
搜房网讯 新&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;细则在３月１日晚上正式颁布，当中限购范围扩大、提高二套房首付及贷款利率和房屋买卖按转让所得的２０％计征个税等内容均引起较多购房者的关注。广州地方性限购细则尚未出台，不过已经引起了各界的热议。在细则颁布后的首个周末，记者以购房者身份走访了多个全新在售楼盘与地产中介机构，销售人员表现以观望态度为主，称&ＬＤＱＵＯ;一切都要等周一之后广州新政的细则如何&ＲＤＱＵＯ;，当记者表示想抢在新政出台前落实置业计划，销售反而相劝&ＬＤＱＵＯ;买房子急不得&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;尤其是买二手房，如果买卖按照转让所得的２０％征个税，还不如买一手房&ＲＤＱＵＯ;。
[摘要]“按差额的２０％征收？如果一套原来１００万元、现在卖２００万元的房子，不是要缴２０万元的个税？这笔钱最后还不是得加到买房人身上？这下真买不起房了。”昨天，楼市调控国五条细则公布，一直在为孩子的学区房奔忙的于小姐哀叹地说。
· 第１页：楼市调控国五条细则公布 卖房征差额２０％个税
昨日下午，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。作为２月２０日出台的调控楼市“国五条”细则，该《通知》可谓重拳出击，对楼市调控做了详细而严厉的要求。根据该《通知》，二手房交易将需缴纳高达转让所得差额２０％的个税；还明确要求楼价上涨过快的城市提高二套房首付及利率水平、扩大限购范围。对于“国五条”细则，昨日广州市国土房管局相关负责人向记者表示，近日会就此发布相关信息。
楼市新国五条细则在３月１日出台后，受到社会广泛关注，政策影响几何？楼市将有什么走势动向？这也是代表委员们热议的焦点。受访代表委员纷纷认为，新政代表着楼市调控进一步缩紧，调控目的直指遏制楼市的过度投机炒作，有利于平稳房地产市场，但一些实施细节不宜“一刀切”，应照顾到刚性需求和改善性需求。
３月１日，国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知公布，这一《通知》被认为是上周国务院常务会议出台的新&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;的具体实施细则。这是继２０１１年初以来，国务院再次出台全面的楼市调控措施。
那此次备受关注的楼市调控细则中有哪些亮点？对重庆二手楼市影响几何？是否如网友说的击碎了百姓的&ＬＤＱＵＯ;买房梦&ＲＤＱＵＯ;？业内人士对此又有何看法呢？搜房重庆二手房小编这就为您详细解读楼市调控&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;细则&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;
[提要] 在楼市响起一片“涨”声之时，２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。时隔一周的时间，今日晚间“国五条”加强细则落地。细则中指出，限购进一步升级，明确了统一标准；其次二手房的个调税，由交易总额的１-２％，从严按差额的２０％征收；第三少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

 
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