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【 财经】两会新华视点:楼市十年九调房价屡调屡高 @ 2013-03-03T03: 返回 新闻热点
关键词：国五条 楼市 个税 调控 细则
概念：个税１５０万个税 , 楼市调控国五条细则
新华社北京３月２日电（记者侯雪静 何雨欣）楼市调控不断加码。国务院１日发布房地产调控&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;细则明确，出售自有住房应严格按转让所得的２０％缴纳个人所得税。
２月２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。时隔一周，昨日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，该通知被认为是“国五条”细则。此次细则主要集中在二套房贷首付和利率提高、限购升级、二手房个税从严征收２０％等方面。
受到楼市回暖影响，业内对于楼市调控政策加码的预期逐渐增加，昨晚，国五条的细则也出台了，二套房首付比例将提高，卖房将征收２０％的利得税，货款利息也将适当提高，对此，周经理说到：&ＬＤＱＵＯ;国五条细则出台，会影响一部分想卖旧买新改善住房条件的家庭，购房成本将提高，改善的难度将加大。&ＲＤＱＵＯ;如果调控加码，周经理觉得主要可能是涉及货款方面，货款可能会提高，此外，他也希望国家的调控政策区别性对待，调控主要应针对二手房，普通住宅等，别墅是一种高端的住房，是人们对生活品质的追求，不应打压。
【新华微评】今日出台的国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知规定个人售房将征收２０％个税。这是新国五条的细化，彰显中央严控房价的决心。然房价问题恐非加重个税可解决，需房产税、加大保障房力度、保障供给等组合拳配套。另售房人很有可能将税款加入房价让刚需买单。期待细化措施。刘阳
中央严控房价的决心未变，３月１日晚间楼市调控“国五条”细则落地：限购升级，覆盖城市全部行政区域；房价上涨过快城市进一步提高二套房贷款首付和利率；个人出售房产从严按差额的２０％征收个人所得税。
[摘要]“按差额的２０％征收？如果一套原来１００万元、现在卖２００万元的房子，不是要缴２０万元的个税？这笔钱最后还不是得加到买房人身上？这下真买不起房了。”昨天，楼市调控国五条细则公布，一直在为孩子的学区房奔忙的于小姐哀叹地说。
２０１３年３月１日晚，国务院颁布楼市调控&ＬＤＱＵＯ;新国五条&ＲＤＱＵＯ;，此次颁布的&ＬＤＱＵＯ;新国五条&ＲＤＱＵＯ;是针对８天前（２月２０日）的楼市调控国五条内容的具体补充。此次详细补充的楼市调控新国五条内容亮点即是&ＬＤＱＵＯ;出售自有住房按规定应征收的个人所得税２０％&ＲＤＱＵＯ;，是对投机的严厉打击。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;三大深意明显：一是将城市商品房供过于求和供不应求现象分开处理，体现了政策的灵活性和适应性。二是强调对个人出售商品房征收２０％个税，体现了对投资性购房者的遏制和通过税收进行楼市调控的政策取向。三是要求央行提高房价上涨较快城市二套房贷比例和利率，体现了楼市调控的针对性和差异化。
昨日下午，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。作为２月２０日出台的调控楼市“国五条”细则，该《通知》可谓重拳出击，对楼市调控做了详细而严厉的要求。根据该《通知》，二手房交易将需缴纳高达转让所得差额２０％的个税；还明确要求楼价上涨过快的城市提高二套房首付及利率水平、扩大限购范围。对于“国五条”细则，昨日广州市国土房管局相关负责人向记者表示，近日会就此发布相关信息。
３月１日，国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知公布，这一《通知》被认为是上周国务院常务会议出台的新&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;的具体实施细则。这是继２０１１年初以来，国务院再次出台全面的楼市调控措施。
[提要] 在楼市响起一片“涨”声之时，２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。时隔一周的时间，今日晚间“国五条”加强细则落地。细则中指出，限购进一步升级，明确了统一标准；其次二手房的个调税，由交易总额的１-２％，从严按差额的２０％征收；第三少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
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