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二套房贷利率首付双升 @ 2013-03-02T11: 返回 新闻热点
关键词：楼市 细则 调控 个税 国五条
概念：２月２０日国务院 , ２０１３年２月２５日楼市
对此，房地产业者纷纷表示，此次公布楼市调控细则，释放出政策升级加码的信号，更具有操作性，对楼市区域利空影响较大，已超出预期。这将导致后市市场成交量降温，转变原本市场预期。
４３４９５３７２０１３-０３-０２ ０７:５１:１４．０国务院楼市调控升级 卖房按转让所得２０％征个税房价 广州 羊城 征收 据实 原值 细则 售房 调控 住房２６０３８网聚焦/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;在出台楼市调控新政策“国五条”８天后，１日中国国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国五条”细则)从抑制投资投机性购房、增加供应等六个方面细化了国五条的相关规定。
此外，从整体上来说，他认为，一方面，武汉不属于房价上涨过快的城市，很多调控细则并不适用于武汉，此外，从限购力度来讲，武汉是全国所有城市中，严厉程度仅次于北京和上海的，也是所有二线城市中最严格的。换句话说，武汉楼市已经在最严酷的环境下，生存发展了两年多，对武汉地产人来说，已经没有什么更严厉的调控了，因此，没有必要过于悲观。
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;三大深意明显：一是将城市商品房供过于求和供不应求现象分开处理，体现了政策的灵活性和适应性。二是强调对个人出售商品房征收２０％个税，体现 了对投资性购房者的遏制和通过税收进行楼市调控的政策取向。三是要求央行提高房价上涨较快城市二套房贷比例和利率，体现了楼市调控的针对性和差异化。
旨在抑制部分地区楼市过快上涨的“国五条”正进入细化阶段。有权威人士昨日向记者透露，国家级楼市调控细则已经成文，并已经发至政策发布机关。北京等一线城市调控细则也已经成文待发。业内人士称，地方细则将晚于国家级细则发布，后者主要内容涉及房价控制目标、限购限贷，以及税收政策等几个方面。
１０．国五条细则出台 楼市调控实质性升级
今年以来，中央反复在公开场合强调房地产调控从严基调。“国五条”的出台主要是针对目前房地产市场出现的新变化给出指导性的意见，将遏制房地产市场的全面上行趋势。相比之前中央屡次重申房价“合理回归”、“稳中有降”，本次“国五条”的出台并未提及具体的房价调控目标，似乎显示出前期调控已经达到了中央预期的调房价的目标。总体而言，本次“国五条”多数为纲领性要求或旧政重申，并无重磅政策推出的迹象。倘若今年楼市如无大幅反弹，政策有望保持总体温和、旧令从严的态势。但是各地方政府，尤其是北上广等一线城市的落地细则将更为明确地影响市场预期、左右楼市走向。
[提要] 在楼市响起一片“涨”声之时，２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。时隔一周的时间，今日晚间“国五条”加强细则落地。细则中指出，限购进一步升级，明确了统一标准；其次二手房的个调税，由交易总额的１-２％，从严按差额的２０％征收；第三少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

 
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