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最新成交:尚翘峰尺价17887元 @ 2013-03-02T03: 返回 新闻热点
关键词:成交 中层 楼市
概念:中层600万成交 , 建筑面积尺价6226元
《本港楼市》上水皇府山新招下中层两房单位385﹒8万元成交
《本港楼市》海怡半岛中层600万成交,实用面积尺价1﹒15万
祥益地产营业董事谢泽铭表示,施政报告后,加上白表抽签结果已公布,上车客已不断涌入新界西,在上月成交量大升下,预期二月成交量约在210宗,交投量仍可保持,在政府出招压抑楼市后,明显令成交量减少,买家将会短时间内较为审慎,交投也会带有一定冲击,约在100-130宗之间徘徊。另外,有部分买方立即转买为租,租务成交急升,在过去的星期六日显示,屯门区租务成交升幅达68%,最近一个成交单位,为泽丰花园5座中层F室,实用面积433尺,建筑面积482尺,成交价249万,实用面积平均尺价为5751元。
祥益地产分行主管李启昌(EDDIE LEE)表示, 政府上周五突推出调控楼市新措施,投资者首当其冲,而首次置业人士则不受影响,更把握现时楼市的调整期上车。日前屯 门彩晖花园录得一宗区内上车客“即睇即买”成交个案,原业主于2011年以约232万购入单位,以临约计算持货届满2年可避免缴付额 外印花税,是次转手帐面获利约高达101万。李氏称,上述所录成交单位为B座中层2室,实用面积670尺,建筑面积769尺,三房两厅连套厕,日前获一名区内上车客垂青。该名买家钟情单位客厅及房间均座拥开扬景观,附设企理装修,加上同类型大间隔的单 位盘源短缺,属罕有放盘,而且屋苑一向以实用率高冠称,上述买家遂便决定“由租转买”,以333万购入上址作自住之用,以 实用面积计算平均尺价为4970元,若以建筑面积计算尺价为4330元,属市场价成交。

 

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