新闻热点

【政府动态】国务院∶提高二套房贷首付和利率，卖房征２０％税 @ 2013-03-02T02: 返回 新闻热点
关键词：国务院 调控 楼市
概念：２月２０日国务院 , 进一步提高二套房贷款首付
核心提示：国务院昨日再度发文，强调要继续做好楼市调控。《中国政府网》周五刊登国务院通知说，需要进一步完善现行住房限购措施，对房价过快上涨城市可进一步提高二套房首付比例和贷款利率。
国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议出台五项政策措施，研究部署继续做好房地产市场调控工作。调控包括“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”五项内容。“此次出台措施，更多是维持市场情绪稳定，表明中央政府坚持调控楼市的决心，并给地方政府施压，要求其严格执行。”中国房地产协会副会长朱中一认为，在市场出现过热苗头，以及供求关系有可能继续紧张的情况下，重申坚持楼市调控，保持政策的连续性和稳定性，对市场心理将起到一定的影响，再次表明中央调控楼市的决心，有利于稳定当前存在的恐慌情绪。
【文汇网讯】据中新网报道，在楼市响起一片“涨”声之时，２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继２０１１年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
从“国五条”透露出的信息来看，未来的调控将趋向长效化和差异化。与此前坊间热传的房产税正式执行、取消二套房贷等措施相比，国务院此次出台的房地产市场调控政策力度略显“温柔”，延续了２０１１年“新国八条”的调控框架，重点调控手段是房价问责、限购扩围、差别化信贷和扩大房产税试点。尽管略欠新意，对楼市不会产生实质性影响，但在当前楼市持续热销、房价上涨压力增大的情况下，仍能起到稳定市场预期的作用。在面临通胀、资产价格上升压力背景下，限购、信贷门槛提高和房产税扩围均可能成为“两会”后政策调控升级的备用手段。整体来看，当前政策调控收紧预期已经形成，具体影响则还需要看“两会”以及各地出台的具体政策如何。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;本月２０日，本届政府最后一次国务院常务会议再次部署一系列房地产调控措施，针对近期部分城市房价上涨趋势明显的状况，明确了完善稳定房价工作责任制，省会城市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度；抑制投机投资性购房，扩大个人住房房产税改革试点范围；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管等五项政策措施，被业界称为新“国五条”。新“国五条”释放出坚持对房地产市场调控政策不动摇、力度不放松的信号，表明中央政府坚持调控楼市的决心，对扭转市场预期，保持房地产市场稳定将产生极大作用。
２００９年１２月至今，中共共出台了５次房价调控政策，有媒体统计，仅２０１２年，中共强调调控房地产市场次数多达２１０次以上，强调调控政策不动摇６０次；４次提及“绝不让房价反弹”；１５６次提到房价合理回归，但中共最终未能阻止房价上涨。中国房地产指数研究院最近的数据显示，２０１３年１月，中国１００个城市新建住宅平均价格环比去年１２月上涨了１％。 这是自２０１２年６月后，连续第８个月环比上涨。一位被列为“楼市春天派”的专家近期放话说：“一线城市房价５年内翻番。”
核心提示：据内地媒体昨日报道，有关住宅楼市调控新一轮政策可能近期出台，主要是就国务院上周发表之“国五条”加以细化，以维持对楼市调控连续性和稳定性。报道说，此次新一轮政策是对原有不少条款予以强化，包括房价控制目标制定、预售制度实施、土地供应和开发过程管控等。
为什么稳定房价的调控政策很难从根本上治理高房价？到底如何才能走出“越调越涨”的圈子？我们认为，楼市调控政策对于短期稳定房价具有重要作用，但要长期稳定房价，达到治本的目的，需要的就不仅仅是调控政策本身，而是要跳出调控，从更多层面、更根本上化解造成房价持续高涨的因素。
“国五条”此次明确要求扩大限购政策范围，既是对限购政策的肯定，更表明调控房价的决心。事实上，在楼市出现回暖背景下，楼市调控从紧之风大有从中央到地方蔓延的趋势。《南方日报》报道称，中央“国五条”政策发布后，广州、北京、深圳、武汉等城市明确表示，将尽快制定本年度商品住房价格控制目标，并贯彻执行国家调控政策。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.