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中小型地皮增加有利中小型发展商 @ 2013-03-01T21: 返回 新闻热点
关键词:地皮 估值 将军澳 屯门 住宅地 起招标
概念:将军澳65 , 屯门住宅地估值
中原测量师行执行董事张竞达表示,将军澳下月再有地皮推出招标,惟该地皮景观欠奉,又设有单位数量限制,预测地皮每尺楼面地价为4,000元,估值21亿元。即使毗邻65C2区地皮将改作居屋发展用途,对65C1区地皮造价影响不大。
另将于下月截标的住宅地还包括将军澳第65C1区限量地及屯门虎地第52区地皮,市场最高估值分别约27.9亿及约6,000万元,每方尺楼面地价约4,900及4,500元。
根据资料,第四财季计划主动推出的6幅住宅地,4幅已经公布时间表,包括何文田常乐街与常盛街交界地皮、屯门虎地地盘、将军澳第65C1地盘、沙田九肚第56A区B2地盘。当中以何文田地皮最矜贵,发展具规模,可建楼面多达114.22万方尺,市场估值最多114.22亿元,极大机会刷新地王新纪录。

 

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