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中行沪支行传停二套房贷平安否认停贷 @ 2013-02-27T12: 返回 新闻热点
关键词：房贷 银行
概念：二套房贷政策 , 民生银行平安银行叫停房贷业务
早前北京晨报报道，北京二套房贷政策有变，北京平安银行及民生银行分行已叫停二套房贷。而第一间物业的楼按，亦只跟有合作的房企客户合作。
【本报记者陈美贤报道】内房调控消息不断，内地传媒报道部分地区已叫停第二套房贷，包括民生银行(１９８８)以及平安银行北京分行。平安银行表示，房贷业务审批将全部在总行进行，信贷并且向小微企业倾斜。
记者昨天从平安银行获悉，近期，平安银行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住需求，利率最低也可以打８５折。
[摘要]新浪财经讯２月２６日，有媒体报道称平安银行已经叫停住房按揭贷款，民生银行也收紧了住房贷款的办理，新浪财经通过多方调查发现，目前两家银行均未停止办理首套房及二套房按揭贷款。平安银行总行营业部业务经理表示，从未收到总行暂停住房按揭贷款通知。
平安银行方面表示：根据我行差异化经营战略，２０１３年，我行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜，同时，紧跟移动互联网和电子商务的发展趋势，充分依托集团开展交叉销售业务，积极创新平安银行自己的品牌。“对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，我行在近年有意识的进行了压缩，近期，我行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。”据介绍，目前平安总行审批房贷利率为：１、首套房按揭贷款基本定价为“８５％×人行基准利率”；２、二套房按揭贷款基本定价为“１１０％×人行基准利率”；３、停止发放三套及以上住房贷款。
对于广州民生银行暂停住房按揭贷款的消息，兢宇按揭总经理嫣红胜接受网易房产采访时分析认为，民生银行和平安银行的业务一直不太倾向房贷，此次的暂停房贷很大程度是受银行首季度房贷规模的影响。
２月２６日，有媒体发布消息称民生银行、平安银行紧急叫停房贷。由于合肥并没有平安银行，记者第一时间联系合肥民生银行合肥分行的工作人员，她告诉记者：&ＬＤＱＵＯ;民生银行在合肥并不做房贷项目，所以叫停房贷对合肥没有太多影响。&ＲＤＱＵＯ;
“新国五条”出台之后，银行“停贷”传闻不绝于耳。昨日，有消息称北京平安银行、民生银行住房按揭贷款已被暂停。昨日南方日报记者求证时，平安银行总行相关负责人透露，目前该行分行房贷的审批权已经都上交到总行。还有平安银行内部人士告诉记者，平安银行已在全国范围内暂停住房按揭贷款，民生银行也表示二套房贷业务基本暂停，首套房贷也仅限与有合作的房企对接。
“现在房贷业务大多由国有大行在做，我们的个人房贷已经做得非常少，”一位平安银行内部人士则对本报记者透露，“年初总行下发了相关通知，对房贷定价做出重新要求，一定程度上提高了个人房贷标准，普通首套房贷客户往往只能做到基准利率，则这部分客户有所流失，加上二套房贷客户本身数量就少，因此现在房贷客户已经非常之少。”
昨日有北京媒体报道称，民生银行和平安银行这两家股份制银行，对个人房贷亮起了红灯，暂停办理个人房贷业务。昨日，商报记者走访市内多家商业银行发现，除民生银行外，其他商业银行均没有叫停个人房贷，仍在按原有计划正常发放。
小编点评：近日平安、民生银行紧急叫停住房按揭贷款，不仅二套房贷被停，民生银行的首套房也已变成个案，这让不少人担心是政策将要收紧的信号。不过据知情人士透露，停贷的原因并非与政策相关，而是银行自身战略调整的结果。有人说，现在在银行看来，房贷已经不怎么赚钱了。然而仍然有人认为这个动作与政策逃不开关系，&ＬＤＱＵＯ;果然！民营银行更敏感。&ＲＤＱＵＯ;&ＬＤＱＵＯ;看来房价调控要加码了吗？&ＲＤＱＵＯ;有消息称，&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;近期可能会出具体细则，两家银行的停贷行为究竟是自行而为还是提前&ＬＤＱＵＯ;嗅出味道&ＲＤＱＵＯ;届时便可知晓。
据悉平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停。对个人房贷同样亮出红牌的还有民生银行，该行二套房贷款业务基本不做了，首套房贷款也只是跟有合作的房企对接。不过，小微企业贷款是这两家银行的重点方向，这是因为在银行贷款头寸较少的情况下，能赚到更多的钱。实际上这种专业化的定位有利于自身发展，对相应的上市公司也将成为一个利好消息。
而根据市场传闻，近期将有相关房地产调控政策出台，目前有方案显示，二套房需要７成首付，而贷款利率为１．３倍。今日上午，《北京晨报》也爆料，在北京，平安银行停办了二套房的按揭贷款，至于何时恢复及叫停理由都未说明。同样对个人房贷亮出红牌的还有民生银行，目前该银行二套房贷款业务也基本停止。这一切都表明，二套房的认定标准及房贷政策，或将随着市场与政策的不断调整，还会有新一轮的变化。【银行业差异化经营初显 民生平安叫停房贷业务】
随着“国五条”的发布，有关楼市调控收紧的传闻不绝于耳，其中平安银行和民生银行被传总行已经内部叫停了全部个贷业务。” 平安银行总行有关人士则向记者表示，春节前该行个贷业务部确曾发出通知，将分行的房贷审批权限上收总行，房贷业务审批将全部在总行进行。

 
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