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《奇招售房》雍澄轩２０名买家，限期前未如期签约 @ 2013-02-27T12: 返回 新闻热点
关键词：雍澄轩 买家
概念：雍澄轩买家报警 , 拆售３６０个雍澄轩
长实：雍澄轩报警买家有误解
【明报专讯】长实上周分拆出售酒店雍澄轩，尽管政府多番劝喻市民小心，但是３００多个房间仍在两日内沽清，而两名买家昨到葵涌警署备案要求协助，指上周四凌晨签署临时买卖合约前，长实未有交代买家可能遇到的风险，但明日便要签买卖合约，否则会遭没收订金，认为前后只有６日时间太短，对他们不公平，要求至少延期至惯常的１４天内签约。其中一名买家岳女士说，若她于签署临约前已知风险，不会贸然斥资近５００万元购买一间约９００平方尺的酒店房间。
长实(００００１．ＨＫ)早前拆售“雍澄轩”酒店，两日内沽清３６０个房间，市场消息指，大部份签订临时买卖合约的买家，最快今明签署正式买卖合约。当中，有买家担心受骗，在签约前报警求助，指发展商未有清楚交代买家所需承担的风险，要求延迟交易期。
部分雍澄轩买家报警求助后，市场关注会否触发大规模挞定潮，不过，长实(００００１)指，部分买家提早签署正式买卖合约，又今天约８成买家签署正式买卖合约。雍澄轩酒店签署正式买卖合约限期明天下午才届满。
雍澄轩买家应于这几天签订正式买卖合约，昨指被要求另再签免责条款。日前有买家则已报警，指长实无交代单位可否自行出租，报警备案要求延迟签约日期。
(综合报道)(星岛日报报道)长实于上周一拆售葵涌雍澄轩，旋即两天内沽清三百六十个酒店房间，即使上周五政府新招后，买家仍陆续签约落实交易。发展商昨日表示，该项目正式签约过程畅顺，已录得逾八成买家落实成交；至于签约期限以今天下午为止。此外，私人物业拍卖行刚录得一宗雍澄轩二手委托，物业开价仅三百零八万元。
有购买长实拆售的服务式酒店雍澄轩的买家，向警方报案求助。警方表示，两名五十一岁和五十二岁女子，就有关的物业销售问题，到葵涌警署报案，警方列作杂项事件处理。长实拆售位于葵涌的雍澄轩房间，六百个单位在上星期两日内售罄，行政长官梁振英及多名高官相继强调，雍澄轩并非住宅，买入房间的业主，只能用于旅馆用途，否则即属违法；梁振英要求长实厘清法律规定和将来可能引起的问题，并责成政策局及部门，从地契、城市规划、旅馆管理、消防及保障消费者权益等多角度跟进。
长实拆售雍澄轩 两买家报警
长实本周初将葵涌雍澄轩酒店房间分拆发售，能避开“双辣招”两项额外印花税。行政长官梁振英２１日出席中联办酒会前表示，今次拆售的非一般住宅买卖，特区政府非常重视，他又指，买家所买的不是住宅单位，亦不是一般物业的分层业权，买家自己亦不拥有单位的独有享用权，他已责成有关的政策局和部门，从地契、城市规划、旅馆管理、消防、以及保障消费者权益等角度继续密切跟进，并要求卖方提供资料，以厘清法律及政策规定，以及将来管理等引起的问题，亦在需要时执行地契条款和其他法规。
长实拆售雍澄轩酒店，两天内售出３６０个连租约房间，大部份已经签订临时买卖合约的买家，今天需签署正式买卖合约。有电视台昨天向代理雍澄轩买家做楼契的律师楼查询，职员表明雍澄轩买家不能在买入的单位自住，“讲清楚本人(买家)系可以住，好似买８０３室单位，可以住８０４、８０５室，所有买人都清楚呢个系酒店形式投资收租。”
长实分拆出售雍澄轩，截至下午５时，有九成半买家签署正式买卖合约。长实指，有少量买家要求延迟签约，会个别处理。
长实奇招拆售葵涌家庭式酒店“雍澄轩”单位，买家转售单位毋须缴交额外印花税和买家印花税。公民党对事件高度关注，指买家并无独有享用权，将来是否能放租亦成疑问，担心买卖合约未能保障买家利益，又批评长实以毋须缴付买家及额外印花税作招徕，明显与政府对着干。

 
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