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民行(０１９８８．ＨＫ)、平安银行澄清无叫停房贷 @ 2013-02-27T11: 返回 新闻热点
关键词：银行 房贷
概念：二套房贷政策 , 民生银行平安银行叫停房贷业务
早前北京晨报报道，北京二套房贷政策有变，北京平安银行及民生银行分行已叫停二套房贷。而第一间物业的楼按，亦只跟有合作的房企客户合作。
【本报记者陈美贤报道】内房调控消息不断，内地传媒报道部分地区已叫停第二套房贷，包括民生银行(１９８８)以及平安银行北京分行。平安银行表示，房贷业务审批将全部在总行进行，信贷并且向小微企业倾斜。
近期有关内地加强楼市调控的传言不断，当中包括部分地区叫停二套房贷。《北京晨报》报道，民生银行(０１９８８)及平安银行的北京分行，已叫停第二套房贷。
[摘要]新浪财经讯２月２６日，有媒体报道称平安银行已经叫停住房按揭贷款，民生银行也收紧了住房贷款的办理，新浪财经通过多方调查发现，目前两家银行均未停止办理首套房及二套房按揭贷款。平安银行总行营业部业务经理表示，从未收到总行暂停住房按揭贷款通知。
平安银行方面表示：根据我行差异化经营战略，２０１３年，我行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜，同时，紧跟移动互联网和电子商务的发展趋势，充分依托集团开展交叉销售业务，积极创新平安银行自己的品牌。“对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，我行在近年有意识的进行了压缩，近期，我行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。”据介绍，目前平安总行审批房贷利率为：１、首套房按揭贷款基本定价为“８５％×人行基准利率”；２、二套房按揭贷款基本定价为“１１０％×人行基准利率”；３、停止发放三套及以上住房贷款。
对于广州民生银行暂停住房按揭贷款的消息，兢宇按揭总经理嫣红胜接受网易房产采访时分析认为，民生银行和平安银行的业务一直不太倾向房贷，此次的暂停房贷很大程度是受银行首季度房贷规模的影响。
２月２６日，有媒体发布消息称民生银行、平安银行紧急叫停房贷。由于合肥并没有平安银行，记者第一时间联系合肥民生银行合肥分行的工作人员，她告诉记者：&ＬＤＱＵＯ;民生银行在合肥并不做房贷项目，所以叫停房贷对合肥没有太多影响。&ＲＤＱＵＯ;
“现在房贷业务大多由国有大行在做，我们的个人房贷已经做得非常少，”一位平安银行内部人士则对本报记者透露，“年初总行下发了相关通知，对房贷定价做出重新要求，一定程度上提高了个人房贷标准，普通首套房贷客户往往只能做到基准利率，则这部分客户有所流失，加上二套房贷客户本身数量就少，因此现在房贷客户已经非常之少。”
昨日，深圳商报记者向建行深圳分行一位支行负责人问询叫停二套房贷的事，她表示：&ＬＤＱＵＯ;没有听说过呀，这可是很大件事。现在很多人房贷都是二套房。而且人民银行执行的是&ＲＳＱＵＯ;认房又认人&ＬＳＱＵＯ;的政策，比如，卖了第一套再买第二套，如果第一套是贷款买的，也算是第二套房贷，如果叫停二套房贷，影响很大。&ＲＤＱＵＯ;
小编点评：近日平安、民生银行紧急叫停住房按揭贷款，不仅二套房贷被停，民生银行的首套房也已变成个案，这让不少人担心是政策将要收紧的信号。不过据知情人士透露，停贷的原因并非与政策相关，而是银行自身战略调整的结果。有人说，现在在银行看来，房贷已经不怎么赚钱了。然而仍然有人认为这个动作与政策逃不开关系，&ＬＤＱＵＯ;果然！民营银行更敏感。&ＲＤＱＵＯ;&ＬＤＱＵＯ;看来房价调控要加码了吗？&ＲＤＱＵＯ;有消息称，&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;近期可能会出具体细则，两家银行的停贷行为究竟是自行而为还是提前&ＬＤＱＵＯ;嗅出味道&ＲＤＱＵＯ;届时便可知晓。
另据相关媒体报道，平安银行与民生银行已对个人房贷亮起了红灯，平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停，民生银行则已基本不做二套房贷款业务。
据悉平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停。对个人房贷同样亮出红牌的还有民生银行，该行二套房贷款业务基本不做了，首套房贷款也只是跟有合作的房企对接。不过，小微企业贷款是这两家银行的重点方向，这是因为在银行贷款头寸较少的情况下，能赚到更多的钱。实际上这种专业化的定位有利于自身发展，对相应的上市公司也将成为一个利好消息。
随着“国五条”的发布，有关楼市调控收紧的传闻不绝于耳，其中平安银行和民生银行被传总行已经内部叫停了全部个贷业务。” 平安银行总行有关人士则向记者表示，春节前该行个贷业务部确曾发出通知，将分行的房贷审批权限上收总行，房贷业务审批将全部在总行进行。

 
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