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平安与民生否认停办房贷 @ 2013-02-27T09: 返回 新闻热点
关键词：房贷 银行
概念：银行贷款 , 北京二套房贷政策
早前北京晨报报道，北京二套房贷政策有变，北京平安银行及民生银行分行已叫停二套房贷。而第一间物业的楼按，亦只跟有合作的房企客户合作。
２月２６日，针对市场风传的平安银行、民生银行一年内暂停房贷业务一说，平安银行相关负责人回应称，对于房贷业务，该行近年有意识地进行了压缩。“近期，我行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。”
平安银行发给路透的邮件并表示,近期,总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行．对于分行上报的住房贷款需求,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务．
【本报记者陈美贤报道】内房调控消息不断，内地传媒报道部分地区已叫停第二套房贷，包括民生银行(１９８８)以及平安银行北京分行。平安银行表示，房贷业务审批将全部在总行进行，信贷并且向小微企业倾斜。
“现在房贷业务大多由国有大行在做，我们的个人房贷已经做得非常少，”一位平安银行内部人士则对本报记者透露，“年初总行下发了相关通知，对房贷定价做出重新要求，一定程度上提高了个人房贷标准，普通首套房贷客户往往只能做到基准利率，则这部分客户有所流失，加上二套房贷客户本身数量就少，因此现在房贷客户已经非常之少。”
北京商报记者调查发现，平安银行、民生银行的二套房贷的确暂时停止了办理。但不只是二套房贷，两行的房贷业务都明显收紧了。据报道，二套房贷款申办条件也趋严。北京住房公积金管理委员会１月起对二套房住房公积金贷款进行调整，能否贷款要根据原先住房的面积来定：购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于２９．４平方米（不含）的缴存职工家庭。如此看来，&ＬＤＱＵＯ;二套房停贷&ＲＤＱＵＯ;传言并非空穴来风。
平安银行方面表示：根据我行差异化经营战略，２０１３年，我行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜，同时，紧跟移动互联网和电子商务的发展趋势，充分依托集团开展交叉销售业务，积极创新平安银行自己的品牌。“对于传统房贷这类市场调控需求较高的业务，我行在近年有意识的进行了压缩，近期，我行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。”据介绍，目前平安总行审批房贷利率为：１、首套房按揭贷款基本定价为“８５％×人行基准利率”；２、二套房按揭贷款基本定价为“１１０％×人行基准利率”；３、停止发放三套及以上住房贷款。
记者致电北京市多家银行，多数银行仍然维持８．５-９折的首套房贷优惠政策。上海方面，农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行及上海农商行对首套房贷款利率均执行最低８．５折优惠，而中国银行及广发银行为９折，上海银行则没有利率优惠，执行基准利率。而对于二套房贷款，上述各大银行利率均为基准利率的１．１倍；而广州多家银行基本都是实行着首套房贷８．５折的优惠利率。
杭州商业银行某个贷工作人员表示，“针对合作楼盘，提供９折的优惠，目前杭城首套房利率优惠政策很少可以做到８．５折优惠，一般需要购买额度较高的理财产品，对这刚需置业者门槛太高”。北京银行(６０１１６９,股吧)杭州分行个人银行部李经理告诉３６５地产家居网，如果市场大环境放松的话，折扣也会相应的调整。不过从目前市场的走向来看，应该不会有太大的变动。３６５地产家居网发现，外资银行渣打银行已经停止杭州地区的房贷业务，平安银行(０００００１,股吧)（清泰支行）也未开设房贷服务。
目前南京的房贷市场情况如何？此传言是否有可能成真？对此，３６５地产家居网独家摸底了南京二套房贷市场。调查结果显示，２３家楼盘合作银行，除了平安银行(０００００１,股吧)（原深圳发展银行）和邮政储蓄基本不办理新房贷款业务之外，另外２１家银行均按照国家标准贷款利率上浮１０％来执行。对于新的信贷政策的传言，银行均表示暂未接到通知。
浦发银行深圳分行一位理财经理告诉记者，&ＬＤＱＵＯ;在深圳，现在真正符合一套房贷规定的人已经很少了。多数都是二套房贷。&ＲＤＱＵＯ;二套房贷究竟在新增房贷中占比有多大，据深圳商报记者了解，银监局的日常报表中没有一套、二套房贷统计口径，但各家银行包括银监局也是掌握二套房贷数据的。昨日，深圳银监局并未向深圳商报记者透露深圳新增房贷中有多少是二套房贷款。
据悉平安银行不仅停办了二套房的按揭贷款，就连首套房按揭贷款业务也同时被叫停。对个人房贷同样亮出红牌的还有民生银行，该行二套房贷款业务基本不做了，首套房贷款也只是跟有合作的房企对接。不过，小微企业贷款是这两家银行的重点方向，这是因为在银行贷款头寸较少的情况下，能赚到更多的钱。实际上这种专业化的定位有利于自身发展，对相应的上市公司也将成为一个利好消息。

 
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