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财政部官员：房产税绝不可能覆盖低收入人群 @ 2013-02-24T13: 返回 新闻热点
关键词：房产税 国务院 限购
概念：国务院会议 , 房产税扩大试点
会议确定，已实施或计划实施限购措施的地方，统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应该要求及时采取限购等措施，严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
房产税试点范围扩大，一直被很多人视为房地产市场调控的“重磅武器”。当前楼市调控中发挥重要作用的“限购”措施，属于一项行政色彩浓厚的调控手段。从长期看，其角色必然是一项过渡性措施，未来何时退出，备受市场关注。而房产税作为经济手段，被认为可以成为房地产市场调控的长效机制，能够逐步代替未来必然退出的“限购令”。特别是当前，房价在经过两年多调控之后，再次出现抬头迹象，国内主要城市房价延续涨势。中国指数研究院发布的数据显示，１月全国１００个城市(新建)住宅平均价格环比２０１２年１２月上涨１％，这是近两年来该数据环比涨幅首次突破１％，百城房价自２０１２年６月止跌后，已经连续第８个月环比上涨。而房产税的“震慑”作用历来受到重视，比如１月３１日有媒体报道称北京将开征房产税，当天股票市场就有１７只地产股跌幅超５％。当然，在上海、重庆两地试点房产税的两年中，关于这一改革试点的相关讨论较多，尤其是征收房产税是否会对房价一剑封喉，讨论的共识是，楼市调控是综合调控，房产税只是手段之一。
根据“国五条”，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要按统一要求完善限购措施。“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”此外，要严格实施差别化住房信贷政策，以及扩大个人住房房产税改革试点范围。
数据显示，２０１３年２月上半月，京城楼市火热一时，成交量同比去年出现大幅上涨。年后北京二手房房价更是疯涨，遭到看房者一致抱怨。税务专家兼国务院参事刘桓认为，北京应以房产税试点取代限购政策。日前召开的国务院常务会议决定扩大个人住房房产税改革试点范围，继续严格执行限购政策。专家推测一线城市如北京即将开征房产税的可能性极大。
新华网快讯：国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

 
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