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天水围天荣站“零入标” 收场 @ 2013-02-24T01: 返回 新闻热点
关键词：天荣站 天水围
概念：地价２６亿８６３０万元 , 轻铁天水围天荣站上盖项目流标
轻铁天水围天荣站项目流标，港铁表示未有接获标书。
【明报专讯】天水围轻铁天荣站项目流标，区内二手市场亦受到影响，少量个别放盘叫价减低约５％。中原区域营业经理黄海表示，如柏慧豪园８座低层Ｃ单位，业主开价由原本约３７０万降至约３５０万元，减幅５．４％，减价后实尺６９７２元（建尺５３５２元），与市价相若。
香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）港铁天荣站项目罕有地未有收到任何标书，市场哗然之余，区内二手交投气氛更加冷清。有区内代理指出，现时天水围市况或多或少受新盘吸客影响，加上天荣站的负面影响，估计令买家心态上趋向保守，睇楼量续跌约１成至２成。然而，区内业主持货力高，盘源买少见少，换楼选择少，令业主叫价仍企硬。
【本报记者张韵珊报道】早前收到１６份意向书反应热烈的轻铁天荣站项目，昨日“大热倒灶”流标收场。更离奇是闹出入标“罗生门”。长实(００１)及新地(０１６)有代表到现场入标，但傍晚港铁宣布没收到任何标书。有指两间发展商所投的并非合资格标书。长实执行董事赵国雄指“项目价钱太贵”；而新地发言人亦回应，集团仅提出意见文件，并非入标。发展局局长陈茂波认为是次流标，会影响今年２万伙供应目标。
天水围天荣站上盖物业项目今日截标，港铁发言人表示，未有收到任何标书。
港铁发言人表示，未有就轻铁天水围天荣站上盖物业项目收到任何发展商入标，暂时未知何时重推项目。发展局局长陈茂波昨晚承认，天水围天荣站上盖物业项目流标对２０１３年２万伙的住宅供应目标有影响，但相信未来可以追回。
天水围轻铁天荣站上盖项目流标。港铁表示，项目下午截标，但没有收到任何发展商提交的标书。天荣站上盖项目，上月曾收到十六份意向书，但最终没有发展商入标，中原专业服务总裁黎坚辉认为，今次项目补地价远高于市场预期，加上近期二手交投较淡静，影响项目吸引力，他说，农历新年后区内睇楼气氛好转，相信流标对区内二手楼市影响不大。美联测量师行董事林子彬表示，可能是项目补地价费用，折合每尺楼面二千七百元，令发展成本偏高。项目总楼面面积九十八万二千几平方尺，可建约一千六百个中小型单位，并没有限尺或限量条款。
港铁天水围天荣站项目流标。港铁指未有接获标书，未知何时重推项目。会德丰指，项目发展成本高，因此没有入标。另外，据了解，有发展商就项目递交建议书。
昨天是港铁天水围天荣站上盖项目招标截止日期，由于没有发展商提交标书，港铁只能撤标。
【地皮截标】港铁：天水围轻铁天荣站并无收到发展商递交标书
政府锐意增加住宅供应，惟新一年推出首个大型住宅项目即碰壁而回；轻铁天水围天荣站上盖昨日截标，现场虽录长实、新地两家龙头发展商递交“标书”，惟港铁表示并未收到标书，令项目最终流标收场，成为首个有纪录以来“零入标”项目，与接获达１６家财团递交意向，表现恍如“天与地”，更是本财政年度内第二个流标的铁路发展项目。
天荣站是天水围区内首个轻铁上盖物业发展项目，作为商住之用，位近现时天水围市中心，属于区内“优质地段”。近年中小型住宅涨价潮蔓延至新界西北，天荣站对面马路的私人屋苑成交平均尺价，一年内升逾两成。天荣站上盖物业不限量、不限尺，又非“港人港地”，早前有十六个财团向港铁表达了发展意向，招标结果却创下“零标书”的纪录。发展商的冷淡，与现楼二手市场的温度，形成强烈对比。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，即使昨天较早时市场消息指天荣站收到两份标书，其实反应已很差，与“零标书”分别不大。许指出，发展商最重要是投地、起楼、套现，没必要与政府政治角力，估计今次“零标书”是与政府过去一年多来不停推地、天荣站项目补地价金额偏高有关，令发展商不再“逢地皆抢”；另项目位处天水围，估计是发展商反应不太踊跃的原因。
港铁天水围轻铁天荣站上盖项目昨日截标，最终在没有收到任何发展商提交标书的情况下流标。港铁上盖项目流标，反映发展商对后市有保留，是对本港楼市发出的强烈警号，值得重视。随着日后仍有更多土地推出市场招标，政府应检讨高地价政策，调整地价，既避免再次流标打击市场信心，也防止影响建屋目标。市民亦应密切注意楼市情况，置业量力而为。
２月２０日下午，港铁天水围轻铁天荣站物业项目正式截标，尽管港铁早前已经接到１６份意向书，该项目最终却以没有发展商提交标书而宣告“流标”，成为港铁项目招标以来的首宗零标书项目。
【东方日报专讯】港铁天水围轻铁天荣站上盖项目昨天截标，市场本来就不太睇好，认为曾递交意向书的十六个财团中，能交出五、六份标书已算不错，却出乎意料地“零入标”，不但以流标收场，更创下卖地无人入标的纪录。政府作为项目的卖方，以及作为潜在买方的发展商，心目中条数究竟怎计，外界无从得知，可是从入标反应可见，气氛无疑是比较审慎。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;香港新闻网２月２１日电 港铁轻铁天水围天荣站物业项目流标，没有收到任何发展商递交标书，是港铁首个零标书项目。
港铁 (０００６６)天水围轻铁天荣站上盖发展项目, 罕有地并无发展商入标, 是 ２０１０年南昌站上盖项目, 以及去年荃湾西站湾畔项目后, 再有港铁发展项目流标．
港铁（０００６６）上盖项目流标早有前科，但是近两年之频密程度有所加剧，继去年马铁大围站及荃湾西站五区（湾畔）两项目后，甫踏入２００３年首个招标项目，天水围轻铁天荣站项目亦出师不利，港铁实有必要检讨现行的招标条款。

 
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