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内地１月房价终止十连跌新政府下月就任调控忧虑升温 @ 2013-02-24T01: 返回 新闻热点
关键词：楼市调控 房价 国五条 国务院
概念：会议２月２０日 , 国务院楼市调控五条措施
署名“小力丸”的网民认为，国务院此次会议释放出多重信号，表明楼市调控政策不会放松。去年年底一线城市房价大幅反弹，而今年春节的监控数据显示，全国２７个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等１４个城市成交量同比翻番。从目前楼盘报价来看，房价上涨压力仍然较大。
实际上，２０１１年以来执行新一轮的楼市调控对抑制房价过快上涨发挥了明显作用。住建部官员曾多次表态，调控的目的，不是要降房价，而是要防止房价过快上涨。国务院此时推出“国五条”，显然是针对最新出现的“过快”上涨瞄头的，只要楼市不延续春节前后的大幅反弹，政策目标即已实现。此外，“国五条”推出正值全国“两会”和政府换届前夕，政策表现出“求稳”色彩，亦是情理之中的事。
业内一致认为，北京、深圳、广州、杭州等城市是第二批试点城市的热门候选。杨凡坦言，国务院此次出台“国五条”，意在强化房价上涨过快省市的房地产调控政策的执行情况，尤其是限购执行不严格导致局部市场投资、投机需求的出现。从房价来看，北京、上海等地及周边城市房价最高，最有可能成为房产税的试点城市。而昆明作为准二、三线城市，在房价的受关注度上远不如这些城市，今年应该暂不会实行房产税。
而上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出，“国五条”政策力度“不大也不小”，其亮点是：再度要求各地制定房价调控目标，该政策去年暂停。此外，限购将是小范围升级，房产税则铁定扩容。他预计，国务院或部委将近日将下发新政细则，而严格实施差别化住房信贷政策将会有更多想像空间。
中国指数研究院天津分院院长钟文辉表示，新国五条最令人关注的是，国务院首次明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这给更多政策的出台留出了空间。也就是说，国务院明确表示，房价涨的比较快的城市，不排除有房产税方面的政策出台，而不是像以往的政策那样，将“房产税”限于沿海试点城市。
在楼市响起一片&ＬＤＱＵＯ;涨&ＲＤＱＵＯ;声之时，２０日举行的国务院常务会议出台楼市调控&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;。&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;具体内容包含以下几点：（一）完善稳定房价工作责任制 （二）坚决抑制投机投资性购房（三）增加普通商品住房及用地供应（四）加快保障性安居工程规划建设（五）加强市场监管。&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;的出台，为楼市树立了新的风向标。
大陆国务院常务会议昨（２０）日在北京举行，会议要求继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性，并提出各地需制定并公布年度房价调控目标，加快保障性安居工程规划建设，并在年底前将符合条件的外来务工人员，纳入当地住房保障范围等“国五条”新政。
编者按：２月２０日，国务院出台的楼市调控“新国五条”释放出了明确信号，将抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。这是去年以来国务院第一次全面出台房地产调控政策措施，政策对地方政府提出了更严格的要求，调控成效能否继续显现，取决于在现有全国性调控政策基础上，热点城市如何出台配套措施，抑制近期出现过热苗头的楼市。
同时，对于&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;中提出的地方政府制定新建商品住房价格控制目标，聂梅生认为，这表明，国务院将稳定房价这件事交给了地方政府，不再是一刀切，而是差别化的稳房价。当地房价到底应该是一个什么样的水平，当地的经济、社会、市场最有发言权。
断涨房价大梦！大陆国务院快狠准 出台“国五条”遏楼市

 
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