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九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ今沽逾３０伙(更新) @ 2013-02-23T07: 返回 新闻热点
关键词：ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ 加推
概念：８８加推２２ , 尺价１０１４６元
核心提示：农历新春假期接近尾声，新盘发展商蛇年推盘计划初露峥嵘。其中信置（０８３）九龙城“ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ”将于今日中午１１点正式开售５９伙单位，市传截止至昨晚，项目已收逾百票，属超额认购；新鸿基地产旗下蛇年首盘元朗“ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８”加推２２伙全盘最细２房单位，平均建筑面积尺价为７,６５１元，入场费为４３１万元，市传该批单位属原价加推，且为开盘以来入场费最低的一批单位。
受ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８开红盘带动，市场上最少有７个旧契新盘项目，可于短期内推售。其中信置（０００８３）日前突击上载旗下九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ楼书后，随即于上周六公布首批３０伙价单，平均实用尺价１８,３６６元（建筑１３,２１８元），定价４０１．１万元起。若扣除即供减４％及信和之友享１％折扣优惠，项目入场费３８１．２万元起。
(综合报道)(星岛日报报道)由信和发展的九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ，发展商落实周五开售，昨再加推一伙五楼连平台特色单位，实用尺价逾二万一千三百元，创项目推售以来新高。项目目前累推五十九伙，市场收票约一百张，预料开售首日可望沽清已推单位。
【明报专讯】货尾新盘特色户持续录得成交。新地（００１６）牛池湾峻弦第３座顶层“天池屋”，新近以约７５００万元成交；另同系元朗尚豪庭单号屋，实用面积１６３７方尺（建筑２２１１方尺），以２９５０万元一手售出，实用尺价１．８万元（建筑尺价１３,３４２元），创同区洋房尺价新高。另信置（００８３）九龙城１４个月楼花ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ，今日将发售５９伙，代理认为近期蚊型单位受追捧，预料可沽出逾七成的可售单位。
包括信置(０００８３)九龙城“ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ”； 新世界发展第２季卖元朗４盘；德祥地产(００１９９)的铜锣湾ＹＯＯ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ；华懋九龙城“金．御门”、屯门“琨仑”下月推；九建(０００３４)西区“加多近山”；恒地(０００１２)粉岭“逸峰”及元朗“尚悦”等。
信置(０００８３)指，九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ加推１伙，位于５楼的Ａ室定价６５０万元，建筑尺价１５３６６元，实用尺价２１３１１元。
虽然二手市况受政府辣招影响，但无阻发展商推售新盘，黎氏续称，料今年将有多个一手盘开售，抢占市场焦点。其中信置(０８３)将于上半年连推５个新盘，市值约１５０亿元，该公司营业部联席董事田兆源称，包括明早开售的九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ，而大埔“海钻．天赋海湾”及大角咀福全街项目最快今季发售，上半年亦会推售观塘月华街项目，以及与合和实业(０５４)合作发展的湾仔利东街项目。
蛇年来到，新盘即时显得“活灵活现”，继誉８８成为蛇年第一盘之后，信置(０００８３)九龙城重建项目ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ乘机接棒。ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ早前突然上载楼书，并率先开放交楼标准示范单位予代理参观，最快今日公布价单，最快下星期四开售，预计首批推出单位最少３０伙，标准单位意向尺价将参与同区新盘约１．３万元至１．５万元，料入场费逾４００万元。
【记者李苏璐报道】新地（０１６）于蛇年首个新盘“ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８”，至昨日累售超过１５０伙，其中一户特色单位尺价逾１．６万元，突破元朗区新高。同系的将军澳“天晋ＩＩ”昨日亦首次推出５８伙２房单位，涉及单位建筑尺价８,３５１元至９,２９８元，入场费约为５８７万元。信置（０８３）九龙城“ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ”于昨日公布首批３０伙价单，入场费为４０１万元。
另一方面，此外，信置(０８３)指出，旗下蛇年头炮九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ开放展销厅首３日累积２,０００人参观，其中２５％为长线投资者，７５％为用家，不少为分支家庭，大部分对开放式单位感兴趣。信置向代理发出销售委托，市场估计，首批３０伙获超额认购，短期内将加推更多单位，预计定价有３至５％升幅。信置又指出，马鞍山银湖．天峰Ｔ３座６３楼Ｂ室顶层连天台花园单位，建筑面积２１０３方尺，实用面积１,６４６方尺，连５１７方尺天台，售价２,５８０万元，建筑尺价１２,２６８元，实用尺价１５,６７４元。
此外，信和九龙城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ亦有机会今季开售，该项目提供七十八伙，主打开放式及一房细户，由于属旧契重建项目，故同样不受预售楼花限制，因此亦可以随时开售，发展商早前透露，该新盘有意首季推出市场。

 
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