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陆房价涨不停“新五条”压不住 @ 2013-02-23T05: 返回 新闻热点
关键词：楼市调控 房价 五条 国务院
概念：会议２月２０日 , 国务院楼市调控五条
专家称国务院楼市调控五条措施“史上最温柔”
在楼市响起一片“涨”声之时，２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继２０１１年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。
国务院常务会议强调，其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。业内人士对此认为，此举传递了楼市调控从严的信号，意味着限购措施有可能进一步扩大。
２月２０日，国务院出台楼市“新国五条”，楼市新一轮调控呼之欲出。昨天，国家统计局公布的今年１月份７０个大中城市房价变动，从侧面印证了调控“一触即发”的理由：７０个城市中，房价环比上涨的多达５３个，且一线大城市涨势尤其凶猛，深圳、北京、广州的涨幅都大于等于２％。南京新房价格环比升１．２％，连续８个月上涨，并创下了限购两年来的最大涨幅。同比方面，南京房价涨３％，高居全国第５。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;２月２０日，国务院常务会议确定了新的楼市调控五项措施（新五条），即完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。
今年以来，中央反复在公开场合强调房地产调控从严的基调，对房地产回暖的强劲势头却未激起一丝波澜，在１月全国百城房价环比上涨、春节楼市继续飘红、房价上涨势头再起的情况下，２月２０日，国务院常务会议公布的五大措施（即&ＬＤＱＵＯ;新五条&ＲＤＱＵＯ;），无疑将放缓房地产市场的全面上行趋势。
中国经济网网友林萧从民众的角度来说，不管是最初的&ＬＤＱＵＯ;国十一条&ＲＤＱＵＯ;还是现在的&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;，政策中规定的哪些条款已显得不那么重要，民众最关切的莫过于调控的最终结果。更为重要的还在于，政策频频制定却得不到落实，会让人对楼市调控陷入&ＬＤＱＵＯ;审美疲劳&ＲＤＱＵＯ;状态，对政策失去信心与热情，最终损害政府的公信力。对于&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;的出台，成效究竟如何，公众正处于观望状态。如何改变政策的执行从&ＬＤＱＵＯ;悬浮&ＲＤＱＵＯ;到&ＬＤＱＵＯ;落地&ＲＤＱＵＯ;，就必须使出&ＬＤＱＵＯ;杀手锏&ＲＤＱＵＯ;，比如将抑制房价同地方官员的政绩、任用等挂钩，比如在一些城市实行房改试点，对抑制房价措施不力、收效甚微的官员实行撤职或降职，只有&ＬＤＱＵＯ;真给力&ＲＤＱＵＯ;并打好政策&ＬＤＱＵＯ;组合拳&ＲＤＱＵＯ;，遏制房价才有可能成为现实。
业内一致认为，北京、深圳、广州、杭州等城市是第二批试点城市的热门候选。杨凡坦言，国务院此次出台“国五条”，意在强化房价上涨过快省市的房地产调控政策的执行情况，尤其是限购执行不严格导致局部市场投资、投机需求的出现。从房价来看，北京、上海等地及周边城市房价最高，最有可能成为房产税的试点城市。而昆明作为准二、三线城市，在房价的受关注度上远不如这些城市，今年应该暂不会实行房产税。
尽管国五条在内容上并不新鲜，但此时出台穿透出中央对坚持从严调控政策不动摇、力度不松动的决心。不过，鉴于自２００９年１２月开始，楼市调控先后历经四次升级，但调控效果有限，循环攀升的高房价泡沫业已使房市变成了典型的投资市，以自住型消费需求基本处于不断被挤出的状况等，我们对此次楼市调控的预期效果持谨慎态度。究其原因，主要在于大家过度强调楼市调控政策确立的重要性，却忽视了政策运行的真实威慑问题。近年来不断加码的楼市调控政策存在药不对症现象，即目前房价在从严调控中能高昂前行，根源于宽松货币政策事实上为房市亢奋提供了源动力，而基于稳增长，管理层并未在货币政策方面予以有效规制。
国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了新的五项楼市调控措施，以稳定楼市预期、遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
昨天，国务院出台了楼市调控&ＬＤＱＵＯ;新五条&ＲＤＱＵＯ;政策措施。这些政策与２月初我市发布的楼市&ＬＤＱＵＯ;白皮书&ＲＤＱＵＯ;对国家政策&ＬＤＱＵＯ;调控不放松&ＲＤＱＵＯ;的判断一致。在这个大政方针之下，记者就此采访了市房管局和武汉多家房地产开发企业负责人，从多方面了解到我市今年贯彻国家调控政策的主体方向和措施。
在楼市上涨预期愈演愈烈之时，２月２０日举行的国务院常务会议出台了楼市调控新“国五条”。市场一周以来传言的楼市调控措施终于落定，尽管会议内容更多强调既有政策的落实，但却被业内一致判断为“正在警告过热的市场”。
署名“小力丸”的网民认为，国务院此次会议释放出多重信号，表明楼市调控政策不会放松。去年年底一线城市房价大幅反弹，而今年春节的监控数据显示，全国２７个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等１４个城市成交量同比翻番。从目前楼盘报价来看，房价上涨压力仍然较大。
面对近期全国大部分城市的楼价加速上涨，以及民众对楼价上涨的预期不断升温，国务院在全国人大政协“两会”３月初召开前，推出五条措施（简称“国五条”，见表）加大楼市调控力度。
２０１３·２·２０国务院出台楼市调控新“国五条”，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。
２０日，国务院举行常务会议出台了楼市调控“国五条”。

 
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