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内地７０城市房价回升 @ 2013-02-23T03: 返回 新闻热点
关键词：城市 房价 内地
概念：１月７０个大中城市 , 内地上月５３个城市楼价上
新房价格环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过２．２％。其中，一线城市涨幅居首。深圳上涨２．２％，北京上涨２．１％，广州上涨２．０％，上海上涨１．３％。
今日，国家统计局公布２０１３年１月份我国７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，７０个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，下降的城市有１０个，持平的城市有７个，上涨的城市有５３个。在７０个大中城市中，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，环比涨幅分别为２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分别扩大１．１、０．６、０．８和１．１个百分点。？
２０１１年初，以“限购”、“限贷”为主要特征的房地产调控政策出台后，我国内地房地产市场一度沉寂。由于政策效用递减，２０１２年４月以来，楼市逐渐回暖，到２０１２年岁末和今年初，一线城市明显升温。据中国指数研究院调查结果显示，今年１月全国１００个城市新建住宅平均价格环比上涨１％，涨幅较去年１２月扩大０．７７个百分点，连续第八个月上涨。当然，应该看到，全国性楼市升温还未形成。分区域看，多数三线城市楼市供过于求，楼市僵局还需要一段时间方能打破；二线城市供求大体平衡；但一线城市楼市出现了较为明显的结构性供不应求状况，房价上涨动能充足。据中国指数研究院的数据，今年１月十大城市新建住宅均价环比上涨１．６１％，其中京、沪、穗、深四大城市环比涨幅均超过了２％。
内地公布１月７０大中城市超过７成房价同比上涨，内地股市上午表现靠稳，两市轻微低开后牛皮偏软。上日资金流入南方Ａ５０(２８２３)及Ａ５０(２８２３)的认购证博反弹，金额分别为１８００万及１７００万元，是市场上最多的个股项目。走势上，Ａ５０急挫失守５０天线后，暂于１１元水平争持，１００天线约于１０．４元，１０天及２０天线约于１１．６元作参考。看好可留意购２０８９６，行使价１１．７８元，２０１３年４月到期。
《神州经脉》沪指本周挫近５％，１月７０大中城市超七成房价上涨
在市场持续回暖的背景下，有关内地房价调控升级的担忧又甚嚣尘上，对此，一位接近住建部的人士介绍，目前来看，坚持现有的调控政策可以确保整体市场的稳定，如果房价出现波动、暴涨，不排除会出台储备的调控手段。房价的上涨直接挑战政府的调控力度，有消息人士预计决策层对于房价的忍耐度不会超过１０％。 记者萧缘报道
报道并引述上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，现阶段房价上涨过快的一线和少数二线城市均面临政策压力，然而她指出，单个城市出台新政策效果或许有限，惟有关部委统筹安排政策与措施，以抑制一线城市房价加速上涨的势头。
专家：城市发展结构若不变 房价上涨压力仍巨大&ＭＩＤＤＯＴ;控房价无碍稳增长 房产税试点城市有望年内扩容&ＭＩＤＤＯＴ;金岩石放言：中心城市房价５年翻番&ＭＩＤＤＯＴ;７月中小城市房价普涨 涨幅均高于一线城市羊城晚报：７０城市房价又涨 调控何去何从内地楼市回暖 ７０个城市房价环比上涨。
第二是内地７０个大城市的住房市场的价格，不少城市已经连续多个月上涨了。尽管看上去，这种房价上涨幅度很小，在所谓的政策控制范围内，但人行肯定会明白，从国家统计局获得的这些房价上涨数据，估计很大程度上是地方政府操纵的结果，不少城市的房价上涨幅度，可能比实际公布的数据要高得多。
中原集团刘渊表示，就目前房价水平而言，价格上升幅度尚未超过政府调控的底线，但不排除部分价格上涨过快的一线城市出台有针对性的调控措施。如果市场回暖速度加快，调控升级将不可避免，市场中期仍将面临不确定性。对于开发商而言，最稳妥的做法就是把握当前的市场活跃期，顺势而为，在保证现金流安全的前提下，适当的加快开发和销售的节奏，为全年业绩奠定基础。
数据显示，１２月７０个城市的平均新建商品住宅指数上涨明显加速，这也是平均第７个月上涨，平均指数环比上涨０ ．３４，上涨幅度为０ ．３４％，而同比跌幅则相比６-１１月继续收窄，平均指数为-０ ．０６。环比上涨比较多的城市主要在一二线，包括广州１．２，福州１．１，深圳１．１，北京１。接受南都记者采访的中原、链家地产[微博]资深分析人士称，自住及改善需求助推房价继续坚挺。

 
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