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北上广深房价续涨 @ 2013-02-22T22: 返回 新闻热点
关键词：城市 房价
概念：上涨的城市有５３个 , ２０１３年１月７０大中城市住宅
今日，国家统计局公布２０１３年１月份我国７０个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，７０个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，下降的城市有１０个，持平的城市有７个，上涨的城市有５３个。在７０个大中城市中，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，环比涨幅分别为２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分别扩大１．１、０．６、０．８和１．１个百分点。？
分析指出，国务院此次选择在两会前出台新政，是回应近期一线城市与部分城市楼价加速上涨，目的是希望稳定楼价与成交量，以及稳定市场对楼市的预期，以防止楼市过热、楼价暴涨失控。
新房价格环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过２．２％。其中，一线城市涨幅居首。深圳上涨２．２％，北京上涨２．１％，广州上涨２．０％，上海上涨１．３％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;最近一段时间，多地楼市出现回暖迹象，不仅销售量猛增，房价也出现上涨。中国房地产指数系统的调查显示，２０１３年１月，全国１００个城市新建住宅平均价格为９８１２元／平方米，环比２０１２年１２月上涨１．００％，自２０１２年６月止跌后，连续第８个月环比上涨。
其次，房企竞争加剧，佛山住宅市场本身难现２００８、２００９年房价高速增长情况。纵观佛山城市的发展，我们不难看出，佛山城市现代化的开端是在２００５年，当时外来品牌刚刚关注佛山市场，并且在当时，城市化进程远落后于当地经济发展的矛盾已凸显出来，佛山人民渴望享受到高端住宅产品的期望值较高，而且以传统行业起家的佛山市民也具备了相应的购买能力，所以在２００８年、２００９年佛山房价曾随之飙升。但是近两年来，随着外来房企例如万达、绿地涉足佛山市场，佛山已经成为完全不缺品牌房企的城市。品牌房企之间的竞争也在一定程度上遏制了楼价的上涨。
他指出，伴随着高铁的开通，人口会进一步往大都市圈集中，推动城市圈内的中心城市房价继续上涨，但一些城市则可能成为“空心城”。
中国此轮楼市调控进入２０１３年，被行政命令死压的楼价正出现死灰复燃、重新高涨的苗头。保障房的僧多粥少以及申请分配的漏洞使大多数中等收入者不对此抱有幻想。普通市民要实现住房梦，不得不另辟蹊径。江苏邳州“二百多名网友‘凑份子’合作建房”就是民众对高房价迫于无奈的一种集体自救。“个人合作建房”触动的是高房价背景下，普通市民安居梦的敏感神经。据报道，数年来内地多个城市先后有人发起合作建房，但成功者寥寥，在省会级别以上的城市甚至还未有项目进入实质性建设阶段。专家分析，政策风险、拿地受制、融资困难、建成房子未能直接分配是目前个人合作建房在内地未能大规模推广的障碍。 中国新闻中心记者 姚健君综合报道
大陆中指院本月初发布的１月大陆百城房价数据显示，十大城市全部上涨，其中上海的涨幅最大，达２．１％。
自去年年底开始大涨的成交量以及春节楼市的暖色表现，令业内人士对今年的楼市较为乐观，认为房价大幅上涨的空间不大，但同样下滑动力不足，价稳量升或将成为２０１３年多城市楼市的主旋律。
２０１１年初，以“限购”、“限贷”为主要特征的房地产调控政策出台后，我国内地房地产市场一度沉寂。由于政策效用递减，２０１２年４月以来，楼市逐渐回暖，到２０１２年岁末和今年初，一线城市明显升温。据中国指数研究院调查结果显示，今年１月全国１００个城市新建住宅平均价格环比上涨１％，涨幅较去年１２月扩大０．７７个百分点，连续第八个月上涨。当然，应该看到，全国性楼市升温还未形成。分区域看，多数三线城市楼市供过于求，楼市僵局还需要一段时间方能打破；二线城市供求大体平衡；但一线城市楼市出现了较为明显的结构性供不应求状况，房价上涨动能充足。据中国指数研究院的数据，今年１月十大城市新建住宅均价环比上涨１．６１％，其中京、沪、穗、深四大城市环比涨幅均超过了２％。

 
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