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天水围地零标书补价贵发展商却步 @ 2013-02-21T12: 返回 新闻热点
关键词：天荣站 项目 天水围
概念：地价２６亿８６３０万元 , 港铁天水围轻铁天荣站上盖项目
轻铁天水围天荣站项目流标
天水围轻铁天荣站项目流标；港铁表示，项目今日截止递交标书，未有收到任何发展商提交标书。
天水围天荣站上盖物业项目今日截标，港铁发言人表示，未有收到任何标书。
天水围轻铁天荣站上盖项目流标。港铁表示，项目下午截标，但没有收到任何发展商提交的标书。天荣站上盖项目，上月曾收到十六份意向书，但最终没有发展商入标，中原专业服务总裁黎坚辉认为，今次项目补地价远高于市场预期，加上近期二手交投较淡静，影响项目吸引力，他说，农历新年后区内睇楼气氛好转，相信流标对区内二手楼市影响不大。美联测量师行董事林子彬表示，可能是项目补地价费用，折合每尺楼面二千七百元，令发展成本偏高。项目总楼面面积九十八万二千几平方尺，可建约一千六百个中小型单位，并没有限尺或限量条款。
港铁天水围天荣站项目流标。港铁指未有接获标书，未知何时重推项目。会德丰指，项目发展成本高，因此没有入标。另外，据了解，有发展商就项目递交建议书。
港铁今年首个推出项目，位于天水围轻铁天荣站上盖发展于后日截标。资深测量师陈东岳称，天水围区累积一定购买力下，该发展可兴建单位一定数量中型单位，可吸引该区换楼客，加上项目不设限尺限量等限制，发展弹性较高，并拥铁路优势及入场门槛不高，料可吸引大、中小型发展商入标竞投。
昨天是港铁天水围天荣站上盖项目招标截止日期，由于没有发展商提交标书，港铁只能撤标。
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&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;香港新闻网２月２１日电 港铁轻铁天水围天荣站物业项目流标，没有收到任何发展商递交标书，是港铁首个零标书项目。
政府锐意增加住宅供应，惟新一年推出首个大型住宅项目即碰壁而回；轻铁天水围天荣站上盖昨日截标，现场虽录长实、新地两家龙头发展商递交“标书”，惟港铁表示并未收到标书，令项目最终流标收场，成为首个有纪录以来“零入标”项目，与接获达１６家财团递交意向，表现恍如“天与地”，更是本财政年度内第二个流标的铁路发展项目。
投资者关注美国联储局会否提早结束量宽措施，港股跟随美股低开二百八十一点，之后跌幅扩大至逾三百点，失守二万三千点水平，恒生指数最新报２２９９３点，跌３１４点，成交７７亿元。国企指数报１１４９７点，跌１８５点。百丽国际(０１８８０．ＨＫ)预告去年纯利仅轻微增长，股价急挫一成一，报１６．３４元，跌２．０２元。金融股亦拖低大市，工商银行(０１３９８．ＨＫ)和建设银行(００９３９．ＨＫ)，跌百分之一，工行报５．５７元，跌０．１元，建行报６．３９元。汇控(００００５．ＨＫ)报８５．７５元，跌０．７５元。地产股受压，长实(００００１．ＨＫ)和新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)，跌百分之一，长实报１２０元，跌２．２元，新地报１２０．６元。港铁(０００６６．ＨＫ)天水围轻铁天荣站上盖项目流标，股价跌百分之一，报３２元，跌０．５５元。中联通(００７６２．ＨＫ)３Ｇ上客量按月增加一成七，股价逆市升０．０２元，报１１．３８元。
虽然天水围天荣轻铁站上盖项目具有铁路概念，并且不设限尺及实而不华等条款规限，但因地盘位置、社区房屋结构、发展入场费、未来土地供应、铁路工程及分红机制复杂等６大原因，终酿成流标局面。综合发展．．．
上周收到１６份意向书的港铁（０００６６）天水围天荣站上盖项目昨日正式招标，消息指出，项目补地价金额约２６．８６亿元，每方尺楼面地价约２,７３５元，业界普遍认为补价属合理水平，相信不会再像港铁大围站上盖项目去年因补价过高而流标收场，其中会德丰地产及信置（０００８３）已表示有兴趣入标。
港铁天水围轻铁天荣站上盖项目昨日截标,最终在没有收到任何发展商提交标书的情况下流标．港铁上盖项目流标,反映发展商对后市有保留,是对本港楼市发出的强烈警号,值得重视．随着日后仍有更多土地推出市场招标,政府应检讨高地价政策,调整地价,既避免再次流标打击市场信心,也防止影响建屋目标．市民亦应密切注意楼市情况,置业量力而为．本港一直奉行高地价政策,政府从卖地中获得可观收入,积累丰厚收益,成为财政储备主要来源．政府有需要适时检讨高地价政策,配合本港房屋发展需要．政府为落实短、中、长期建屋目标,除继续推出大量土地外,也需要发展商配合建屋,以满足今后一手楼供应需求,达致调节楼市的目的．在高地价政策下,部分土地地价高于市场期望,不但令发展商竞投却步,而且增加建屋成本,间接推高楼市． 本港未来仍有多幅土地推出,政府避免贱卖土地之余,亦应藉今次事件合理调整高地价政策,注意地价、土地供应和楼市发展的关系,重新检视招标价,以免今后再出现地价与市场期望脱节而流标的情况,打击市场信心．政府要确保未来建屋量达标满足需求,也要保障楼市更健康平稳发展．市民亦须密切留意市况和市场讯号,衡量风险,量力而为,避免盲目追高．
长实(１)拆售葵涌雍澄轩酒店房间销情理想,惟股价续跌０．９％至１２２．２元;而港铁(６６)有天水围天荣轻铁站上盖项目昨日截标,股价则上升１．１％至３２．５５元,惟项目最终流标。莎莎(１７８)农历新年初一至初七期间,港澳销售额按年升３０％,刺激股价上升７．９％至８．１８元。ＰＲＡＤＡ(１９１３)公布去年净收益大幅增长,股价午后突然回升,收市升３．２％。

 
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